中国农村住宅现状问题与展望中国农村住宅现状问题与展望.pdf

中国农村住宅现状问题与展望 本文简单介绍了中国农村住宅在技术层面和环保方面及国外住宅在上述两 方面的现状，并且介绍了赛博思公司在新农村住宅方面做作的研究及对我国新农 村住宅发展方面的贡献与展望。 关键词：新农村 新农村住宅 钢结构住宅 绿色建筑 一、 技术层面： 国内： 改革开放至今，中国农民收入水平大幅提升，“赚钱盖大房子”这个朴实的 梦想也在一户接一户的实现。一间间土坯房被推倒，代替的是一幢幢空间宽敞的 大砖瓦房，讲究点又有些实力的人家都盖起了混凝土住宅。后来到了1997 年， 我国钢产量达1 亿吨，1998 年投产轧制H 型钢系列，有关规范标准配套出台， 给钢结构创造了良好的物质基础。之后，各种钢结构建筑如雨后春笋般伫立在中 国的各个角落。然而在农村却很少见到钢结构住宅建筑的身影，似乎广大农民们 还是很认可砖瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅时，还是首选这两种，至 于钢结构房屋——那是什么？ 既然现状如此，我们接下来就说说目前农村住宅的现状吧。 1）方案选用不合理。 农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀 比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们 新的生活方式也格格不入。 2)结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。 目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动 工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基 础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资 料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。另 外，一些重要构件的布置不合理，而导致对建筑的损坏。许多住宅现浇板根 本没有按照设计和施工规范的要求进行施工，板内配筋和板的厚度严重不符 合标准。许多出现问题的房屋都是不考虑房屋的开间和进深尺寸，主筋一律 用Ø6@200 双向钢筋网， 连续板上部的负弯矩筋按3 根／m 放置，而且放置 不标准，也没有按规范要求扎成网片放入，而只是在浇筑时随意放置，板的 厚度很不均匀，有的只浇到6 cm～7 cm 厚，有的达13 cm～14 cm 厚，对板 的自重影响较大。所以拆模后不久或拆模后一段时间内屋面就出现不同程度 的裂缝，最后造成板面下坠或沿墙、梁上部及屋面四周、墙板交接处出现裂 缝，致使屋面多处渗漏。轻则影响使用功能，重则影响整个房屋的结构。 3)施工人员技术素质低，质量得不到保证。 农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多 是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术 考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂 浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆 或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝 现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标 准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。 以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。 4)材料以次充好或偷工减料影响质量。 目前社会上的建材市场相当混乱，不合格、不标准、低质量的产品，冲击整 个建材市场。据有关部门统计，整个建筑市场的材料抽查合格率不足40％ 。 5)农民质量意识差，法制观念淡薄。 造成村镇住宅工程质量隐患严重和事故发生的原因很多，但从根本上来说是 不重视工程质量，是人的因素。尤其是农民群众缺乏对建筑知识和法律法规的了 解，有摆脱 不了 “亲帮亲、邻帮邻”的建设方式，也让非法施工队伍钻了空子， 匆匆签订 “合同”，不按法律规定办事；而这些施工队素质差，大部分根本不懂 建筑工程施工， 更木能解决工程施工中随时可能出现的问题，对工程质量抱有 侥幸心理，结果房屋倒塌，屡见不鲜。 国际 外国的农民都喜欢什么样的房子？ 日本 日本每年新建低层住宅20 万幢左右，建筑面积大约300 万㎡，它们大都是 钢结构住宅，尤其是轻钢结构装配式住宅。轻钢结构装配式住宅因1995 年神户 大地震在日本得到普及推广尤其是经历了1995 年神户大地震后，震中兵库县实 施了 “不死鸟”计划，要求建筑物遭受8 级地震不倒；日本政府则提出了“零死