居住区景观设计程序方法与景观扩初设计.pdf

第七篇 居住区景观设计程序方法 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 与景观扩初设计 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 第七篇! 居住区景观设计程序方法与景观扩初设计 第一章! 搜集资料 如果说设计元素是项链上的珍珠的话，那设计的程序及方法就是将珠子串起来的绳 索，是整个环境景观设计的灵魂。 为使整个设计得以顺利进行，设计者应根据一般环境景观设计实践的规律和程序进 行设计。环境景观设计程序应该是从宏观到微观、从整体到局部、从大处到细节，进而 步步深入的一个过程。 环境景观设计可分为如下几个阶段： 第一，搜集资料阶段； 第二，景观规划阶段； 第三，景观方案初步设计阶段； 第四，景观方案扩初设计阶段； 第五，景观施工图与施工交底阶段。 在接到一个项目设计任务后，在设计之先，设计者应首先了解并掌握各种有关项目 环境的外部条件和客观情况，以及可能影响工程的一切因素。 一、项目外部环境条件 # 自然条件：该项目用地的地形，也就是指项目用地上有无高差，有无保留山体， 保留名贵或古老树种，有无自然水面等。这都是居民区环境的一些良性资源，当然也会 由此而产生在设计中需要解决的问题，比如靠山的挡土墙设计、靠水的护栏设计等。另 一方面项目所在地的气候也是要考虑的因素。 $# 周边资源：该项目用地周围的一些环境资源如公园绿地、体育设施等。作为居 住区，周边的资源是可以在环境中有机整合，以提升小区环境的品质，也是可以借景的 一些因素。 %# 城市规划对项目景观的要求：政府在对城市规划的宏观调控中，会对居住区环 境做出要求。居住区作为城市的一个部分，理应对城市环境做出应有的贡献，它的建成 应给城市以美感，而不是破坏城市的和谐。政府规划部门会对居住区景观的绿化率、停 车位、消防等方面做出要求，而设计者必须在满足这些要求的基础上优化居住区的环 境。 二、内部条件资料 在房地产如火如荼的今天，如何提升房地产的产品价值是房地产商所关注的首要问 题，而提升产品价值的渠道，有户型、立面设计、合理的小区规划、完善的配套设施 — #! — 第七篇( 居住区景观设计程序方法与景观扩初设计 等。在物质和精神生活日益丰富的今天，居住区的景观设计也被提升到一个相当重要的 位置。曾有房地产业界营销方对促使老百姓购房的主要因素作过调查。调查显示，普通 人群也就是首次购房人群，他们选择房子的首要因素是地段，其次是户型，再次就是整 个小区的景观；而高端人群，也就是二次、三次购房人群，这类人属经济条件比较宽 裕，住房条件已不是满足于功能需求的阶段，而是想通过再次购房使生活环境更优越的 一类人，这类人群因为一般拥有一辆以上私家车而不那么重视小区地段，因为购房的面 积超大而不非常挑剔户型，所以居住区的景观品质成为他们所关注的购房条件。 消费者买的同样是房子，但得到的附属价值却大不同，所以居住区的景观经常被作 为一大卖点在地产营销广告中放在显要位置。由此可见居住区环境景观设计的重要性。 那么为了使小区景观能成为打动消费者前来购房的一大卖点，房产开发商往往在这方面 会创造许多条件，诸如提高资金投放比例，在策划时即提出一个独特而新颖的理念，找 一支优秀的设计队伍等，这就是景观设计师所需要了解和搜集的内部条件资料。 在居住区项目建设初期，开发商会组织专业策划人员在政府规划部门所下达的关于 容积率、建筑密度、绿化率等指标的基础上，为项目进行定位，诸如： ! 产品形式：该项目适合做的产品形式，别墅、多层、小高层、高层或是复合地 产其他形式，每一种形式所带来的景观设计条件是不一样的。 # 受众人群：策划方会根据项目地段、地形等综合因素为项目锁定特定的消费人 群，比如地处偏远，则适合建造别墅产品，特定的消费人群则是那些有经济实力的高端 人群；而地处繁华地带，则适合建造小高层或高层 （根据容积率而定）小户型的产品， 消费人群则为那些创业初期，要求工作和住家半径较短的年轻人等。而这些特定的受众 人群由于工作