建设工程进度款管理.pdf

·## · 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 第二十五节 建设工程进度款管理 一、建设工程进度款的计算 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象 进度按时支付工程款。 关于支付工程进度款，有关部门已作了相应的规定。《办法》规定，“建筑工程发承包 双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。《建设工程施工合 同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后 ! 天内，发 包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进 度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求 付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期 支付的时间和从计量结果确认后第 !# 天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同 约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停 止施工，由发包人承担违约责任”。 工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认，二是单价的计算方 法。 工程量的核实确认，应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程 量清单或报告，《建设工程施工合同（示范文本）》约定：发包人代表接到工程量清单或报告 后$ 天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包 人代表收到已完工程量清单或报告后 天内未进行计量，从第 天起，承包人报告中开列 $ % 的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。 工程进度款单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计 价方法决定。目前一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两 种方法。所谓工料单价法是指单位工程分部分项的单价为直接成本单价，按现行计价定 额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定，其他直接成本、间接成本、利润（酬金）、 税金等按现行计算方法计算。所谓综合单价法是指单位工程分部分项工程量的单价是全 部费用单价，既包括直接成本，也包括间接成本、利润（酬金）、税金等一切费用。二者在选 择时，既可采取可调价格的方式，即工程价格在实施期间可随价格变化而调整，也可采取 固定价格的方式，即工程价格在实施期间不因价格变化而调整，在工程价格中已考虑价格 风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。实际生活中采用的是可调工 第二十五节 建设工程进度款管理 ·$$$ · !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 料单价法和固定综合单价法，现结合实例进行介绍和计算工程进度款。 ! 可调工料单价法的表现形式。以某办公楼结构工程报价单为例，见表#$ % !。 表#$ % ! 可调工料单价法示例 序 分项 计量 工料 项目名称 工程量 合价 号 编号 单位 单价 ! ! % ! 人工挖土方一、二类 !’( ! $ $) *! # ! % )+ 室内外回填土夯填 !’( !, # !!) !-+* ( ! % )- 人工运土方#’ 内 !’( ! $ + - ) ! % $$ 支木挡土板 !’# ,