房地产客服管理—入住通知书、入住须知.doc

入 住 通 知 书 (范例) 尊敬的 客户： 您好！首先感谢您选择XX地产的物业,同时我们热忱地欢迎您成为XX物业的主人,并希望经过我们共同的努力,将您的物业成为您的理想家园。 您所购买的XX新区《XXXXX》 苑 号 室于XXXX年XX月经XX市XX区建设工程质量监督站等政府有关部门和XX发展有限公司，XX物业管理有限公司，建筑施工单位等组成的验收小组验收合格。目前已获得《XX市建设工程质量核验证明书》、《新建住宅交付使用许可证》、《新建住宅交付使用配套建设验收合格证明》、《XX市建设工程竣工规划验收合格证明》和《XX市房地产权证》。按合同的约定我司将于XX年12月30日交房，现由于我司已将入伙工作提前完成，故您可于XX年12月30日、31日,2001年1月2日至1月7日前来我司办理入伙手续。 一、办理入伙时间： 上午：9：00——11：00 下午：13：00——16：00 办理入伙地点： 三、办理入伙要求： 1、请您接到本通知后，按通知时间前来办理入伙手续。在此期间内，公司有关部门为您提供快捷方便的服务，请先办理结算、办证事宜，再办理交房手续； 如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办。受托人除应带齐 相关的资料外，还应带上您的委托书、身份证、私章，及受托人的身份证； 以单位名义购房，您应提供企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证 明书、法人授权委托书及受托人的身份证； 如果您不能在通知时间内前来办理手续，我们将书面催告一次，逾期未办 的，则自催告规定的交付期限之第二日起视为将房屋正式交付，房屋的风险责任均自该日起转移。 为避免您因办理入伙占用过多的时间，建议您于 月 日、 日前来办理入伙手续。 特此通知,顺致如意! 物业电话： 联系人： 地产电话： 联系人： XX公司 XX物业管理有限公司 年 月 日（附）入 住 须 知 尊敬的 客户： 欢迎您成为XX 花园的新业主！ 请您仔细阅读以下入伙须知和办理程序,有助您顺利办理入伙: 一、请您在通知规定的时间内前来办理入伙手续和小产证办理手续。逾期未办者，将有可能承担合同中约定的所应承担的法律责任。 二、您来办理入伙手续时，请带齐以下资料： 1、 合同原件； 2、 全部房款发票原件（包括蓝色办证联）； 3、 身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供《出生证》 或《独生子女证》）； 4、 合同上所有人员的私章（包括未成年者）； 5、 受委托代他人办理的还应提供授权委托书及受托人本人身份证； 6、 属单位购房的还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证明书、单位公章及受托人的身份证。 三、您办理入伙手续时，请同时交付以下款项： 1、 合同价为 元/合同面积为 M2，实测面积为 M2, 房价调整为 元,您应补交/退还房款 元; 2、 代收产证费 总房款1%（契税：0.75%，印花税、领证费等0.25%）； 3、 产证代办费 200 元/户； 4、 按建筑面积一次性收取公建维修基金 元； 5、 三个月物业管理费，计 元(自XX年2月至XX年4月)； 6、 代收有线电视初装费480 元； 7、 门禁IC卡工本费 40元（每户赠送一张，另购按工本费收取）。 以上款项请全部用现金支付。 四、您办理入伙手续时，请按以下程序进行： 1、 领取《入伙流程表》； 2、 至合同审核处审核房款，填写《房屋交接书》，经办人在《入伙流程表》上签字； 至产证办理处交接产证办理资料，填写各项表格，经办人在《入伙流程 表》上签字； 至财务处结算房款（多退少补），预交产证办理费总房款1%，代办费200 元，经办人在《入伙流程表》上签字； 至资料审核处领取资料，经办人与业主在《入伙流程表》上签字； 至物业管理部财务处缴交入伙费用，经办人在《入伙流程表》上签字； 至验房处，在有关人员的陪同下验收房屋，经办人与业主在《入伙流程 表》上签字。 至物业管理部钥匙发放处领取钥匙, 业主在《入伙流程表》上签字，并 交由物业管理部存档。 XX置业有限公司