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西安住宿业市场日趋成熟 多元化经营彰显特色 　　一、西安市住宿业发展现状 　　调查显示：截止2010年8月底，西安市共有住宿业企业、产业活动单位和个体户共5012家，直接从业人员6.85万人，营业面积398.72万平方米，床位数21.70万张。1-8月实现营业收入40.84亿元，客房出租率54.6%。其中，法人和活动单位1113家，个体户3899家。 　　（一）从单位类别看，快捷商务酒店和宾馆、饭店、酒店齐头并进，招待所占比最大 　　全市住宿业法人单位、产业活动单位和个体户共5012家，其中，招待所3114家，占全市住宿业单位数的62.1%，所占比重最大；宾馆、饭店、酒店306家（其中星级111家），占6.1%；快捷商务酒店253家，占5.1%；农家住宿服务（农家乐）1079家，占21.5%；除此之外的度假村、避暑山庄35家，会议中心、会所（俱乐部）、培训中心、疗养所20家，青年旅社34家，个体旅馆156家和其他15家，分别占0.7%、0.4%、0.7%、3.1%和0.3%。 　　（二）从注册类型看，多种经济成份并存，私营企业居主导地位分得半壁江山 　　全市住宿业法人企业和产业活动单位1113家，其中，私营企业592家，占全市住宿业法人和活动单位数的53.2%，占主导地位；有限责任公司163家，占单位数的14.7%；国有企业155家，占13.9%。集体企业47家，股份有限公司41家，联营企业11家，股份合作企业20家，港澳台、外商投资企业22家，分别占总单位数的4.2%、3.7%、1.0%、1.8%和2.0%。另外，全市住宿业个体户3899家，占全市住宿业单位的77.8%。 　　（三）从地域分布来看，城三区三足鼎立，接待能力最强 　　从地域分布看，接待能力最强的前三个区为：莲湖区、新城区和碑林区，其床位数分别占全市床位数的15.1%、14.3%和12.6%。宾馆、酒店饭店也主要集中在莲湖区、新城区和碑林区，分别有69家、69家和60家，共占全市宾馆、酒店、饭店总数的64.7%，承担着全市的主要接待任务。其中，星级宾馆、饭店酒店城三区共计75家，占全市星级宾馆、饭店酒店总数的67.6%，接待能力最强。 　　个体户主要集中在灞桥区、雁塔区和长安区，以吃、住农家院为主要特色，拥有床位数8.63万张，占总床位数的39.8%。 　　（四）从营业状态来看，全市住宿业单位经营状况总体良好 　　全市住宿业法人企业、产业活动单位和个体户共5012家，其中正常营业4989家，占总单位数的99.5%，停业10家，正在筹建单位5家，其他关闭、破产等共计8家，不足0.2%。 　　二、住宿业发展特点 　　住宿业作为旅游业的支柱产业，在国民经济中具有重要地位。随着住宿业对国民经济的贡献不断增强，住宿业经营情况也受到了人们的关注。西安市住宿业经过多年的发展，在创新、竞争中得到迅速发展壮大，市场正逐渐走向成熟。目前，西安市住宿业经营呈现出以下特点： 　　（一）经营状况总体良好，港澳台、外资企业经营收入明显好于内资企业 　　截止2010年8月底，全市住宿业法人企业和产业活动单位1113家，整体经营状况良好。其中，私营企业592家，1-8月实现营业收入6.99亿元，占总营业收入的17.1%，单位均营业额118.07万元，低于总体单位均营业额。有限责任公司163家营业收入实现12.20亿元，占总营业收入的29.9%，占比最大，单位均营业额为748.63万元；国有企业155家，营业收入8.29亿元，占总营业收入的20.3%，单位均营业额为534.98万元；其他集体企业、股份有限公司、联营企业、股份合作企业单位均营业额分别为168.90万元、318.16万元、59.15万元和306.75万元，其营业收入也占比均很小，都不足10%；而港澳台投资企业和外商投资企业单位数仅占到0.6%和1.3%，营业收入却占总营业收入的5.7%和9.5%，实现营业收入2.33亿元和3.89亿元，平均每家企业实现的营业收入为3331.47万元和2596.31万元，大大高于内资企业平均营业收入水平，经营收入明显好于内资企业。 　　（二）企业经营主体多元化，非公有制经济占住宿业市场份额增多 　　随着西安市住宿企业的发展壮大，其投资主体也更趋多元化，企业资本投资逐步走向合资、股份等形式的社会多元化组合。2010年全市住宿业法人企业1113家，1-8月共完成营业额40.84亿元，私营企业、有限责任公司和港澳台及外商投资企业营业额占市场份额较多，分别完成营业额6.99亿元、12.20亿元和6.23亿元，占全部住宿业法人单位营业额的17.1%、29.9%、15.2%。 　　（三）缓解就业压力，宾馆、饭店、酒店吸纳从业人员最强