WK视野海景别墅及住宅设计研究.doc

豪宅别墅海景住宅研究 ——万科视野 “大海是浪漫的地方，它远离都市的喧嚣，与都市景观形成鲜明对比；住在海边拉近了人与自然的距离，更有助于减缓生活压力和工作压力”一位消费者这样描述其对海景住宅的向往 （早期开发的滨海住宅，没有体现出滨海住宅的特性） 2004年深圳滨海住宅主要集中在环深圳湾、红树林、以及东部梅沙一带；滨海住宅的片区集中开发使竞争更为激烈，国外著名设计单位王董国际、阿特金斯、雅科本、ARQ建筑设计澳雅纳(ARUP) 建筑流畅、动感、通透：金海湾花园是金地集团2002年开发，著名的王董国际有限公司精心策划的十幢住宅大楼，临海而建，布局形成坐北向南朝海之势，外型以海浪作蓝图，高低起伏，配合浪涛曲面，充满流畅和动感，再配合其顶部的挑板及全幢玻璃阳台设计，玲珑的“海之浪及海之墙即时展现眼前！屋苑的会所则以海之珠为主题，精巧用心，渗透于生活的点滴。 建筑形体具有隐喻：包括雅兰酒店在内的大梅沙滨海五栋酒店式公寓由盐田区政府和国土规划部门邀请国内外知名规划设计单位统一规划设计，土地出让前已完成其建筑设计；建筑属地中海现代风格，建成后公寓酒店像是停泊在大梅沙海边的五艘帆船。 建筑设计简洁、明快：深圳万科?17英里属现代派建筑，项目在2004年4月获首届“中国建筑艺术奖”住宅类优秀奖。 建筑像是从山上长出来的：天琴湾海岸公馆依山面海，一二期由11栋低层、联体退台式高档度假公寓和豪华会所组成，占地面积4.6万平方米，建筑面积1.34万平方米，总共69户；规划设计着重点是对用地坡度、坡地分布、用地高程分布进行综合分析，公馆沿坡地退台递进，弧形露台使建筑动感十足，充满韵律和节奏感。 ②景观处理 临海住宅最重要的实现在室内最大视野去看海，新开发楼盘都充分考虑到这一点，尽量使每个主要房间都能看到海，同时增大看海面、使看海的视野更为开阔、这些都需要建筑师进行巧妙的处理。实现室内景观与室外海景的浑然融合。 以上为红树林鸿景湾名苑楼盘户型结构图，属较早开发看海楼盘，项目规划设计使大多数单位都能看到海，但第三单元就完全看不到海，且其它看海单位除7、8单元外，其它单元看海的视野并不是很开阔。 业主需要在室内享受大海：上图是近期开发的金域蓝湾户型图，每个住宅单位的临海面有限，但通过建筑师的巧妙处理，看海景观面却放大了两倍，各单元一字排开，其看海的视野较为开阔。 建筑排布要实现临海视野的均好性：海世界建筑布局以向外张开的U型进行排列，使每单元看海面大大增多，心海伽蓝也采用了同样的手法。 退台式建筑使户户都有观海大露台，业主在不离开自己居所时就可以在室外活动、与山海亲近，充分体现了“天人合一”的设计理念。 ③建筑细部处理 在细部处理上设计师会对滨海住宅进行精雕细刻，通过对细节的处理，体现出建筑的人文关怀特征。 户外活动空间更大：退台式花园洋房住宅不仅可以在大露台上观海，同样在住宅的侧面设有狭长廊台，户外空间更为丰富，远看海，近亲山，使这套滨海住宅具有了别墅同样的户外功能。 窗顶遮阳板和窗前遮阳即有实际功效，又兼有美观装饰作用，同时还能起到保护隐私的作用。 亲海住宅的总体规划布局 一些规模比较大的滨海住宅，在总体规划布局上也会有其特色，在各种层次关系的处理上，注重协调、统一、主次分明，通过对景观点的选择、景观面的选择、形成不同的景观层次，将自然风光与人文景观进行了精心的规划和融合。 环境保护 滨海区域的景观与生态一般都是比较脆弱，相比较而其生态和和环境价值更为重要，环境一但遭到破坏就很难恢复，所以在建设之前就要对开发对环境的影响进行充分的评估，开发强度过大，楼宇过高、覆盖率过高，开发工程处理不当以及在不适宜的地方进行开发都会对周边环境产生破坏；宝安滨海新区、红树林、填海区、东部黄金海岸的房地产开发都引起了人们对环境的极大关注，人们也希望有较多的滨海公共空间，有些项目的规划建设已让人感到有些不安。 最大限度的保护环境，而不是破坏环境，Bernardo（美国ARQ公司总裁本纳道?霍先生）认为，红树西岸是“用现代手法来雕刻一个中世纪的城堡，以及在现代城墙保护下的珊瑚礁”，体现了其设计的前卫性与对自然环境的最大限度地保护和利用。 总体规划处理 总体规划设计实现建筑完美布局：云深处，地处大鹏湾畔梧桐山的半山间、在梧桐山与大鹏湾的中轴景观线上，总体规划布局根据山势的高低、看海的角度进行错落布置实现了每栋建筑的均好性，建筑移植于澳洲海派文化，实现山林海景完美结合。 园林设计——园林景观注重与海的近距离接触，增添了不少海洋元素的符号，使滨海住宅的园林具有独特的个性。 天顶花园：设计师将大海天然的优美和区内的蕴藏精彩伸展到花园环境上。花园架空建于地面5米