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成本法课件
近;;成本法的基本理论;
以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金得出估价对象房地产价格的一种估价方法。
;;卖方：愿意接受的价格 ≥已投入的成本，否则会亏本。;三、成本法的特点;适用于工业用地价格评估，不适用于商业和住宅用地价格评估。;适用于工业用地价格评估，不适用于商业和住宅用地价格评估。
;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;根据不同估价对象分为三种情况;;成本法的基本理论;评估步骤;成本法 ;成本法;成本法;成本法;
求取重新构建价格的方法
;求取重新构建价格的方法
;;;;;成本法;;;1、耐用年限法;2、实际观察法;3、成新折扣法;4、混合法（综合法）;求取建筑物折旧应注意的事项：;成本法;房地产 价格;;;;;;谢谢
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