江南花园二期Ⅱ标段施工组织设计.doc

三江·锦绣江南花园二期Ⅱ标段施工组织设计 第一章、工程概况及特点 第一节、概况： 工程名称： 三江·锦绣江南 花园1#、2#、3#、8#、9#、10#、17#、18#、19#楼、地下室 工程地点： 齐门北大街 建设单位： 苏州三江置业有限公司 设计单位： 杭州市城建设计研究院 勘察单位： 浙江大地岩土勘测有限公司 该工程多层住宅包括1#、2#、3#、8#、9#、10#、17#、18#、19#楼，总建筑面积37208㎡。设计为六层，半地下自行车库，层高2.4m，居住层高2.8m，砖混结构，部分框架，基础为C25钢砼条基，部分筏基。本工程抗震设防裂度六度，消防等级为三级，屋面防水等级为二。砌体结构施工质量控制等级为B级。本工程垫层为C10砼采用自拌，其余采用商品砼。半地下自行车库为C25砼，其余柱、梁、板均为C20砼。本工程除半地下车库为MU15粘土标准砖外，其余各层均为MU10（KP1型）粘土多孔砖、砌筑砂浆1~3层为M10混合砂浆，4层为M7.5混合砂浆，5层以上均为M5.0混合砂泥。本工程楼梯间在花岗石地面，其余均为30厚细石砼随抹面，内墙面均为涂料墙面，外墙面首层为花岗石贴面顶层为外涂料墙面，共余均为面砖墙面，搭板装饰分为12厚钢化玻璃搭板及穿孔铝板搭板，部分搭板为灰色涂料。本工程外面门窗均采用彩色铝合门窗。本工程屋面工程采用1：6焦渣砼找坡，40厚聚苯乙稀泡沫塑料板保温。SBS防水卷材一道。40厚C20钢管网细石砼随捣随抹面，其中部分上人屋面增加地砖面层。 注：地下室有专项施工方案 第二节、工程特点： 本工程分为半地下室结构上部采用砖混结构给施工作业增加难度。 根据建设单位提供的现场条件，其中施工道路已具备，施工用电容量，施工用水已有水管在现场。 第二章，编制依据，目标遇措施 第一节、编制依据： 本施工组织设计依据三江·锦绣江南花园招标文件，有建设单位提供的、杭州市城建设计研究院的土建施工图，施工现场的现有基本条件，国家现行的施工规范及江苏省的有关标准规定等文件，我公司有关各项管理制度及内部文件以及ISO902质量保证体系，公司质量手册和程序文件等要求进行编制。 要拟用的有关规范。 建筑工程质量验收评定统一标准（GB50300-2001） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50200-2002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑给排水及采暖工程施工验收规范（50242-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 第三节、质量工期等基本目标 （1）质量目标： 本工程质量目标为合格。 （2）工期目标： 根据招标文件要求及国家工期定额，本工程计划总工期为360天。分部位按以下基本要求控制：基础工程80天左右。±0.00以上主体结构工程140天左右，装修工程120天左右，室外及扫尾20天左右。在工程开工后，即投入人力物力进行工程的全面施工，确保按工期交货使用。 （3）标化目标： 在施工中按安全、文明双标化要求施工。在整个工程的施工过程中，杜绝重大伤亡事故，轻伤每月事故发生频率控制在1.5‰以内，争创全行业的一流标化工地。 第四节、基本目标的实施措施 （1）组织措施： 在组织实施中，我公司在组织上、思想上、物质上斗将引起高度重视，把该工程作为在苏州的形象窗口工程。由公司直接负责工程全过程的实施，充分发挥公司的优势，满足工程对各项资源的需要，确保工程的顺利进行，我公司在长期的经历中，承担了多项难度大、要求责任重的工程项目，是一个技术过硬，作风正派，工作强硬，善打硬仗的施工企业。我们完全有信心、有决心、有能力把三江·锦绣江南花园Ⅱ标段工程保质按期建设好。 成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子，是确保工程顺利完成的重要条件，公司经过多方考虑，期选派的项目班子详后计划一览表。 （2）保证措施： a、目标的控制： 本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表： 控制目标 控制任务 采用方法 进度控制 ★使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工。 ★实现计划工期，（合同工期）要求 网络图法 横道图法 质量控制 ★使分部分项工程达到质量检查评定标准的要求。 ★实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，