海南及房地产市场基本面解读.ppt

海口国家地质公园（旅游观光游乐景区） 海口国家湿地公园（国家级湿地公园） 文昌木兰头国际体育休闲园 文昌航天科技主题公园 琼海博鳌国际会展及文化产业园 万宁石梅湾/神州半岛休闲度假区（国际旅游度假区） 万宁兴隆旅游度假区（旅游综合度假区） 陵水黎安港旅游区（特色旅游项目群） 三亚海棠湾“国家海岸”休闲度假区（滨海度假区） 三亚亚龙湾国家旅游度假区 　　昌江棋子湾度假养生区 （国家级滨海旅游度假养生区） 儋州东坡文化园 国际旅游岛战略规划海南17个重点旅游景区和度假区 乐东莺歌海度假旅游区 保亭七仙岭温泉旅游度假区(旅游度假区) 西线滨海旅游度假区 东线滨海旅游度假区 中部热带雨林旅游度假区 五指山民族风情园(旅游文化景区) 昌江霸王岭旅游区 定安南丽湖/白玉蟾风景区（休闲度假区） 空间布局 进出岛通道： 推进琼州海峡跨海通道工程的前期工作。 加快海口至广州、海口至南宁高速公路建设。 对海口美兰机场、三亚凤凰机场进行扩能改造;适时建成开通运营博鳌机场;开展西部机场前期工作。 加强港口基础设施和集疏运体系建设，重点建设洋浦、海口(马村)、八所、三亚、清澜五个港口，尽快形成功能完善、配套齐全的港口格局。 加快推进马村海洋石油专用码头和服务基地建设。 加快建设邮轮码头，完善配套设施和服务，推进国际邮轮母港发展 一、推进琼州海峡跨海通道工程前期工作。 二、扩能改造海口、三亚机场，建设博鳌机场，开展西部机场前期工作，适时开工建设。 三、东环铁路2010年底建成运营，2015年底完成西环铁路建设，适时推进西线铁路扩能改造和洋浦支线铁路建设。 四、推进海口-五指山-三亚地方高速公路和万宁-儋州-洋浦地方高速公路建设。 五、建设完善洋浦、海口、三亚、清澜、八所等五个港口。 六、推动国际邮轮母港建设。 重点交通建设项目 岛内交通网络： 2010年底前建成开通东环铁路。 2015年底前建成西环铁路。 适时建设西线铁路扩能改造和洋浦支线铁路项目。 推进中线地方高速公路和万宁至洋浦地方高速公路建设，形成“田”字型高速公路网络。 提升现有国道、省道技术等级，改善农村道路交通条件。 到2015年，形成岛内“2小时旅游交通圈”。 旅游交通设施： 延伸沿海公路主干线，分期、分段建设沿海观光公路，配套完善观景点设施。 打通主干道通往旅游景区的连接通道以及景区和景区之间的连接通道，提高景区的可进入性。 逐步建设完善登山道、自驾车服务基础设施、露营地设施，规范引导自发性旅游活动。 重点滨海旅游城市要逐步建设完善游艇基础设施，在主要内河预留旅游航运通道和游艇码头发展空间。 在主要旅游城市和大型旅游度假区，规划建设慢行交通系统及配套设施，满足自行车、轮滑、步行等休闲交通需求。 完善进出岛及岛内交通网络，到2015年形成岛内“2小时旅游交通圈” 基础设施建设 旅游产品开发：逐步形成以滨海度假旅游为主导、观光旅游和度假旅游融合发展、专项旅游为补充的旅游产品结构。根据市场需求，在推进旅游景区、度假区和特色旅游项目建设的同时，着力培育十大旅游产品，推出六条精品旅游线路。 住宿业：大力发展滨海度假酒店、温泉度假酒店，适度发展商务酒店、青年旅馆、乡村旅馆和汽车旅馆，鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。突出本土文化，吸收异域文化，鼓励发展各类文化主题酒店。继续引进国内外著名酒店管理品牌。培育形成本土酒店管理品牌。推进经济型酒店连锁经营。加强对产权式度假酒店开发建设、销售等环节的严格规范管理。 　　明确海南产业发展的方向，主要发展旅游业、文化体育产业、房地产业、金融保险业、商贸餐饮业和现代物流业、热带特色现代农业、新型工业和高新技术产业、海洋经济等8大产业。 　　发挥生态宜居特色，积极发展房地产业。优先发展满足常住居民住房需求的房地产，加快保障性住房建设，积极发展酒店、度假村等经营性房地产，适度发展满足避寒、疗养、养老等不同需求的度假旅居型房地产。 旅游业 房地产业 发挥生态宜居特色，积极发展8大产业，旅游业是首先受到扶持产业 十大旅游产品：海南将着力培育度假旅游、海洋旅游、运动休闲、疗养休闲、商务会展、民族风情和文化、红色旅游、休闲农业与乡村旅游、热带森林等特色旅游和自助旅游等十大旅游产品。 6大精品旅游线路：还将推出环海南岛热带滨海观光体验游、东线滨海度假休闲游、中线民俗风情文化体验游、西线特色探奇体验游、热带原始雨林生态游、海洋探奇生态游等6大精品旅游线路。 产业发展 海南将着力于旅游要素国际化改造，未来在旅游的各个环节达到国际化的水平 自然生态环境方面 以国际化理念保护与开发 旅游产品方面 建立富有国际竞争力的旅游产品体系，培育旅游新产品和旅游新业态 餐饮方面 打造以餐饮为主题的特色街区和品牌旅游餐饮 交通方面 完善旅游交通体系，开发“交通旅游”产品 社会文化环境方面 加强公