冰都涵韵居住小区规划设计说明书.doc

哈尔滨松北环西C片区冰都涵韵居住小区 规划设计说明书 姓名：刘力东 班级：城规0611 黑龙江建筑职业技术学院 2008.12 目 录 一 规划设计依据 二 区位分析 三 现状分析 四 设计理念 五 总体规划 1.总平面布置 2.住宅布局 3.公建布局 4.道路交通系统设计 5.绿化景观系统设计 6.竖向设计 六 附录 1.设计技术经济指标表 2.规划用地平衡表 一 规划设计依据： 主要依据是：《中华人民共和国城市规划法》、现行《城市规划编制办法》、《 哈尔滨市城市总体规划》、现行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137）、现行《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744）、《哈尔滨市城市规划管理条例》、《哈尔滨市城市基础设施工程规划管理办法》、《哈尔滨市中小学校用地保护条例》、《关于印发哈尔滨市松北新区规划管理技术规定等五个相关规定的通知》、《哈尔滨市松北区分区规划（2004—2020）》、《松北新区总体城市设计》、《松北区管线综合规划》、《哈尔滨市松北区公共安全系统规划》、《哈尔滨市松北区中小学专项规划（2005-2020）》等。 规划整合依据 1、现行《城市规划编制办法》 2、现行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137） 3、现行《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744） 4、《松北区分区规划》（2004-2020） 5、《松北新区总体城市设计》 6、《松北区环西片区控制性详细规划》（2005-2020） 7、《松北区管线综合规划》 8、《哈尔滨市松北区公共安全系统规划》 9、《哈尔滨市松北区中小学专项规划（2005-2020）》 二 区位分析： 冰都涵韵居住小区位于黑龙江省哈尔滨市松北区C片区，毗邻松 花江支流，规划建设用地面积约41公顷。 三 现状分析： 基地现状大多为农作物，主要以玉米大豆为主，由于以前有很多鱼塘，现已成为农业用地，改为种植水稻，有部分闲置草地，已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大的树木，挺拔而立。 四 设计理念： 本规划设计主旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 1.充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2.通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3.设计流畅而经济实用的道路系统。 4.结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 五 总体规划 1.总平面布置： 冰都涵韵居住小区根据功能及用地性质的不同，被东西南北两条规划路分割大致分为四大区域：A区位于基地西面规划路西侧;B区位于基地东面规划路东侧，基地的东北角;C区位于基地西南面；D区位于基地东南面 A区：在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，最北端设有板式高层和点式高层，其余采用联体低层住宅顺应地形环境平行布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。内有一中心广场及其步行景观轴。 B区：位于基地的东北角，以南北规划路为轴，与A区有机的结合，住宅呈对称式，与A区对应的有中心广场及步行街，内置教育建筑，以及在其区内的东南面有大型商场及办公楼，充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内南面沿街楼体，一层商业，构成一条商业街，楼上布置的均为居住套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、等措施，提高B区的整体环境质量。 C区：C区是基地内最大的一个区，主要格局呈东北－西南向的不规则形。为普通住宅区，主要布置以6层为主的多层住宅。并设有教育建筑，东北角是商业建筑，附有公共绿地，以及停车场，使人们感受到小区的舒适性。 D区：D区是基地内最小的一个区主要以商业为主，内置会所，板式高层和点式高层与商服有机的结合，区内四周环绕商服，中间配备的公共绿地，有水景;凉亭以及排球场地，蜿蜒的区间小路；公共的服务设施及优雅的绿化体现了小区的有机性；生态性；自然性。 4区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括