北京西山项目销售代理合同1034132745.doc

北京西山项目销售代理合同 北京西山项目销售代理合同 甲方：XXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 乙方：XXX置业经纪有限公司（以下简称“乙方”） 甲方于北京西山脚下投资开发 “XXXX”项目（暂名，下称“本项目”），本项目包括别墅、类别墅、多层住宅、商业门市及地下车库等产品，约 万平方米（以实际建筑面积为准）。 为更好地实现本项目投资开发利益，经甲、乙双方充分协商，现就甲方委托乙方负责本项目的销售代理工作达成如下合作条款，特订立本合同，以资共同信守： 一、工作内容及合作形式 本项目的合作形式为：由甲方委托，乙方接受委托，承担本项目的独家销售代理工作（工作内容详见本合同附件一），负责项目的代理工作二销售代理期限： 1项目销售代理期为自甲方拿到预售许可证开始至，总销售套数的90%为止。 2．本合同。1、销售价格 1）整体销售均价经甲方确定为　 元/平方米；2）销售均价经甲方确定为　 元/平方米； 3）销售均价经甲方确定为　 元/平方米；）销售均价经甲方确定为　 元/平方米； ）销售均价经甲方确定为　 元/平方米；）销售均价经甲方确定为　 元/平方米； ）商业销售均价经甲方确定为　 元/平方米；）销售均价经甲方确定为　 元/平方米；）甲方可根据市场情况随时对上述价格进行调整，乙方必须执行。但甲方必须于调整前七日将调整情况书面通知乙方。 ）乙方可根据甲方确定的价格，在市场允许的情况下上调价格，但必须。佣金部分按月销售额的%计取；如未完成销售额则扣除提成比例的%（即销售代理考核佣金）,按%提取佣金。如甲方要求乙方完成本协议约定以外工作内容，甲方应向乙方支付相应费用。 甲方于每月 日前支付乙方上月的销售代理费用及溢价费用。 项目营销过程中销售溢价部分，按甲方%、乙方%的比例进行分配。该费用应于次月内进行结算并与佣金同时支付给乙方。溢价部分是指住宅或商铺成交价与底价之差。 5.甲方以乙方销售房源签订销售合同为准结算并支付佣金及溢价款。 销售代理考核佣金：佣金每月结算一次，按照当月销售额应得佣金的90%进行结算，余款中的 10% 为完成销售代理计划的考核佣金，在合同约定的代理期限内完成全部销售任务时则将扣除的销售代理考核佣金返还乙方。该考核佣金按销售计划约定在销售后结算客户的违约金（退定金、退房等）甲乙方。在销售成功的前提下，乙方应向甲方出具符合税务部门要求的发票，甲方收到发票后应直接从购房收益中支付乙方佣金。甲、乙双方各自承担相关税费。 乙方工作人员中任何一个工作人员出现私自承诺客户条件，弄虚作假，串通客户，私收客户房款、定金和其它款项等危害甲方利益的行为均由乙方负责。由此给甲方造成的损失由乙方赔偿，截留、挪用售房款的依法追究刑事责任。甲方对上述违约人员有指定辞退权。 。 3乙方若完不成项目销售计划规定，视为乙方违约，所暂扣的10%的销售考核佣金不再返还乙方甲、乙双方无正当理由而要求终止合同，提出解除合同方应向对方支付违约金万元。争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应本着互谅互让原则协商解决。协商无果的，可依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 中国地产策划网： 资料免费下，资深高手与您交流！ 总群 总群⑴总群 总群征集各地分群加盟 1 中国地产策划网： 资料免费下，资深高手与您交流！ 总群 总群⑴总群 总群征集各地分群加盟