南沙国际总部整合传播策略.ppt

南沙奥园国际总部整合传播企划策略 本案企划目标 达成国际总部的项目市场导入、市场预热并成功引导认知认同认可的首期销售 通过国际总部引动南沙奥园整体项目品牌新形象，同时达成擦亮奥园集团品牌的战略目的 南沙国际总部项目非凡质地营建现代休闲商务新形态 国际总部折射的休闲商务价值 国际总部折射的休闲商务价值 国际商务精英-休闲生产力的主人 决策者：作为企业决策人，其在事业机构中是意见领袖和灵魂人物。他们富有远见与决心，同时视界开阔，总是不断创新的推动者，同时也是事业拓展的规划者-他们关注未来的事件，更关注能够支持事业迈向未来更大疆界的新舞台与新资源、新方向。 中坚者：企业中坚分子，认同企业理念，富有开拓理想，对决策者负有责任承担的使命，同时也具备企业决策的建议权 追随者：是企业的从属人员，高阶文化，年轻新锐，积极参与企业的变革与日常工作，富有执行力，对企业具有群体的影响作用 解读当下国际商务写字楼需求趋向 国际化 地段与产品具有升值潜力 商务/商业配套完善 理念超前性 由建筑功能向自然生态环境进化 富有人文艺术氛围 蔚蓝商务计划撞击广州 国际总部广告语 总部经济 联动全球 传播工具一览 常规工具 --VI系统 --产品型录[楼书]、休闲商务生活指南 --户外、报版、软文 --售楼中心、现场围档包装、特配“休闲商务体验馆”开放 传播推进浪高节点 本制高点既为传播造势的浪高点，同时亦为营销获势的占位高点 包含每一节点的阶段作战主题示意 浪高升至百点高位，占领代言地位，形成压倒性优势，达成最大量蓄客 120 100 80 60 40 20 0 9 04.10 11 12 05.1 2 3 4 基础作业 高提醒 蓄客升温 深化放号 开盘强销 140 目前缺乏领导项目 二线品牌 三线品牌 总部能量 亮相造势 造城 蔚蓝商务计划 国际商务总部 国际总部项目市场传播的圈层建议 广州主城区 南沙及珠三角 全国一级市场 50% 40% 10% 做品牌 做市场 做形象 品牌传播的强化要素-高感、高位、高潮 诉求深度-能力权限 传播工具-支付能力 传播范围-市场张力 开发理念、国际/商务、休闲、建筑配套 垄断线 中位线 基本线 国 际 总 部 A B C 国 际 总 部 国 际 总 部 特配工具 --产品新发会/国际商务总部论坛/国际休闲商务总部巡礼 --11月中封顶仪式新发会活动 --媒体新闻、深度专题报道 --影视广告系列/五分钟电视杂志/休闲商务总部网站 --05年春季房展会 报纸媒体选择 --广日、羊城、南都、信息时报 --南方周末/东莞日报/深圳青年报/南方航空杂志/ 2004年10月某日 广州、珠三角地区出现了这样一则信息，吸引了所有人的目光… 亚洲首席休闲商务概念突显市场 信息以报纸双整版 形式发布， 气势恢宏，震憾出击， 让市场与行业看到了 奥园集团的巨大手笔！ 全球资料 《你将永远不会孤独而行》在这首表现利物浦人在艰苦时代发扬社区精神的歌声中，许多人热泪盈眶。 利物浦位于英格兰西北部的西海岸，扼守着默西河通往大西洋的出海口。利物浦，一座大英帝国时代闻名遐迩的港口城市。利物浦位于英格兰西北部的西海岸，扼守着默西河通往大西洋的出海口。对利物浦的投资直线上升，新的城市规划正在展开，英国最大房地产商威斯敏斯特公爵已经签约投资7．5亿英镑改造市中心商务区。与去年相比，今年投资增长了25％，就业机会新增1800多个，人均收入增加了10．9％。而2008年欧洲文化之都的当选，更使利物浦如虎添翼。 接下来的，是一系列的整版风格… * 本案思想 南沙国际总部再次解码及广告传播企划 ■ 从全球临港产业产生的商务总部经济集聚共识到“蔚蓝商务计 划”，看国际总部项目定位传播的主从关系及能量转换 ■ 从“休闲商务”的人文定位看项目“蔚蓝商务计划”的价值意涵， 营建未来型总部经济体的价值领地 ■ 从营销阶段性来看核心价值传播的广告企划主轴与计划 ■ 从奥园集团品牌擦亮看项目广告文案的口气与方针 南沙国际总部