牯岭避暑地的形成_李德立与庐山.docx

牯岭避暑地的形成—李德立与庐山1858年，第二次鸦片战争，九江辟为通商口岸，长江中下游成为重要的商贸区。大量外国传教士、商贾涌入，他们建造教堂，开办学校、医院等，殖民势力强势入侵，外来人口日益增多。每当夏秋之际，这一带酷热难熬，瘟疫流行，武汉、九江尤胜，寻找避暑地的工作刻不容缓。1886年，来自英国肯特郡、毕业于英国剑桥大学的22岁的基督教美以美会传教士李德立上了庐山（图一），在中国教士戴古臣带领下，翻山越岭，艰难跋涉在荆棘密布、荒芜人烟的山道，足迹踏遍全境。当登临庐山东谷女儿城高地，发现长冲一带地势平坦，植被丛生，水源充足，阳光明媚，极适宜居住。精明、果敢的李德立踌躇满志，志在必得。作为一个外国人，如何才能得到这片土地（当时官府严令地保、密令寺院卖地给外国人）。李德立同九施加压力，最后“改购为租”。1895年12月31日，清政府九江道台与英国驻九江领事签订《牯牛岭案十二条》不平等条约，规定租借庐山长冲土地1029亩给李德立建屋避暑；后李德立私移原有界址，多占土地1000余亩；1904年，清政府被迫签订草地坡、下冲、猴子岭、大林冲计900亩地，这些土地连成一片（图二）。至此，李德立得到牯岭黄金段土地共计4500余亩，租期999年，每年租钱12千文，成为外国在牯岭势力最大的租借区。图二开发前的庐山长冲地貌（1895年摄）来自《历史性的庐山》（1921年）李德立视庐山为上帝赐予的宝地—空气清新，气候凉爽，远离都市纷扰。许多外国人身患重病，甚至几近夭殇的孩童来到这里，都能转危为安……不愧为长江中下游的清凉世界。他将“牯牛岭”改名“牯岭”，来自英文“cooling”，清凉之意，作为避暑地和度假地进行科学开发。日后，在他的笔下，牯岭描绘出中国近代建筑史上的优美画卷闻名全世界。李德立拥有牯岭长冲大片土地后，先后成立英租界管理机构：董事会、托事部、牯岭公司、大英执事会。李德立任主席。牯岭公司具体负责土地的划分出售，开发、测量、规划、建设管理等事宜。聘请英国著名工程师兼建筑师甘约翰为规划主要负责人，共同开发牯岭；德国建筑师李博德、美国建筑师司美司从事牯岭别墅的设计工作。由于规划设计工作聘用顶尖人才，使庐山英租界的开发具有极高的品质。李德立确立的英租界总体规划思想引入美国著名景观图一牯岭的开辟者——李德立江市、德化县衙交涉，起先只花200两银子，从乡绅处购买长冲土地1000余亩，后官府发现李德立是个外国人，便收回契约，购地失败；之后，李德立找到九江道台府负责外事工作的官员，并赠送当时很时髦的英国货电铃、银杯，事情出现转机。李德立秉承上意，通过戴古臣联络德化举人万和赓为立契人，顺利租借长冲山谷土地。但此举，激怒了庐山老百姓，他们认为李德立开山建屋破坏龙脉，一把火烧毁李德立位于汉口峡的木屋，慌乱的李德立逃到山下，恳请英国领事出面，并将事情经过及房产损失清单呈报，要求赔偿。从而引发一场旷日持久的诉讼案，官司直至清政府总理衙门。适逢中日甲午海战，清政府软弱、妥协，谕令全国加意保护外人，李德立依靠苏格兰圣经会长、英国贵族院长，运作英政府高层对清政府·172·遗产保护姚欣（江西庐山会议旧址纪念馆）设计大师奥姆斯特德的“风景建筑学”的自然的公园的城市与社区生活结合起来的浪漫主义理想规划理念，对牯岭进行全面的社会风景资源调查。组织规划工作1896年开始，1899年完成，1905年李德立主持编成《牯岭租界规划示意图》（图中标明已建成别墅147栋），内容涉及土地、房屋、园林、道路、公用设施规划利用方面。按山地自然走向，运用科学方法勘察、测量，利用几何方法将土地分割成长方形或不规则的多边形，形成网格平面，这是英国乡村建筑的特点。按每块3.7亩划界，地皮划分279块（初期），售价200元，后涨到300元，（传教士享受25%优惠）。编号出售给世界各国的传教士、商贾、政要等，几年内全部售完，获利丰盈（图三）。李德立与屋主在土地契约上规定建筑规模、间距、造型、质地、色彩、河流、森林、道路等须符合规划要求，防止水源污染、保护环境清洁、禁止及居民度假别墅沿长冲河谷两岸的山坡展开，并远离河岸，强调布局的离散性，向深处向远方发展（图五）。每栋为单体建筑，座向没有规律，为获得阳光与风景，创造性地选择东、西、南、北朝向；早期多木结构平房（运输不便），鱼鳞板墙体；1905年随着租界地的扩大，道路的通畅，技术的成熟，出图五庄严华美的协和教堂（1896年建）来自英文版《牯岭开辟记》现建造石混结构、砖混结构等大体量房屋，功能、装饰日渐繁复、考究。屋面形式丰富多彩，有平顶、单坡、两坡、四坡、尖顶、穹顶、重檐及混合屋面形制；屋顶覆盖铁皮瓦，点缀石烟囱、老虎窗，典型的欧洲民居特色；立面造型依据山势、功能需求，注入不同文化素养的审美情趣，有高低错落式、对称或不对称式、朝向各立面设计变化式等等，形成风姿