创富项目创富项目.ppt

主要产品及服务 5、小炒式餐馆 对地方特色的餐饮行业进行招商，以很好解决出门在外地广大客户老大难吃的问题，建设的大众餐厅以家庭便捷式、地方特色低廉式为原则进行经营。 6、其他服务 机票预订、旅游中介服务、度假产品代订、广告、地产特产代销等综合性商务服务 项目所属行业状况、项目市场竞争力、竞争对手分析、项目前景预测 利润分析 福顺连锁旅店投资少、成本低，回收期短、回报率高、市场风险低, 在张掖市有着巨大的发展前景。据中国饭店协会行业资料统计，在目前中国饭店业整体利润水平还是亏损的情况下，经济型品牌连锁酒店经营利润率却能达到50%。 我们以三家典型酒店为例：  1.如家快捷 如家酒店提供基本的居住设施，房间整洁，装备简约合理，还提供免费的宽带上网服务，价格在200元左右，是典型的经济型品牌连锁加盟酒店。房间酒店2002年的营业额为2000万元人民币，第二年升至7000万元，2004年超过1亿元，如家品牌现早已覆盖全国主要城市。到2006年6月底，如家经营及授权管理的酒店数量已达82家，总收入已达到2.49亿元人民币,并成功在美国纳斯达克上市。 2.锦江之星 1996年5月，背靠锦江国际集团的锦江旅馆投资管理有限公司成立，专营投资开发和经营管理经济型连锁旅馆锦江之星，1997年，第一家锦江之星开张。截至2004年，签约、筹建、开业的锦江之星经济型品牌连锁加盟酒店在华东、华中、北方等六个区域有49家。 2006年12月15日，锦江之星在香港主板成功上市。 3. 99酒店 　　 99酒店自2007年在温州成立以来，迄今已在浙江、广州、深圳、北京、长沙等城市拥有酒店数百家，仅用了四年多的时间就已建成华南地区最大的经济型品牌连锁加盟酒店网络。　　 ①打造员工单兵作战能力 企业组成形式及运行管理效率/个人领导力阐述 项目资金需求 /融资方案 目前已投资项目运营良好 今后发展需要向银行借贷300万元  项目风险评估 国内旅游业能否保持持续稳定增长的风险。 物价如上升快，带来的毛利率下降的风险。 项目价值评估  ■1、单店投入估算　 对经济型旅店的效益，我们进行了初步测算，测算口径为目前国内经济型旅馆常见开发模式即租赁场地改造，计划租入建筑面积1500平方米，客房50间(平均约20平方米/间)，餐厅招商1个（80平方米），单店测算投入为65万元左右（项目改造周期控制在3个月左右）。（1）改造、装修费用为1500平米*200元/平米=30万元（2）消防系统5万元（3）照明系统、通讯系统、电脑系统5万元（4）客房家电50间*3000元/间=15万元（空调、电视机及其它）（6）其他10万元 总计：65万元 项目价值评估 （2）运行成本及费用　A.租金30万元　B.税金5万元　C.水电等能耗5万元　D.员工工资12万元　E.办公费8万元　F.布草洗涤费用、维修费用8万元　G.广告及培训费用8万元　H.折旧8万元（按5年计提）　I.物料消耗及其他费用12万元　总计：106万元 （3）经营利润：初步估算为106万元（投资回收期两年左右） 短期目标及中长期目标 快速建立连锁店，树立品牌，抢占行业较高位势，快速在区域市场显成效； 在总结提炼的基础上，对福顺连锁旅店的经营管理模式加以系统化、科学化与规范化； 结合各地区市场的竞争特点，实际结合当地的旅游经营资源，高效率地进行大面积的复制推广连锁旅游快捷旅店成功的经营管理模式，迅速拓展连锁旅游快捷旅店的经营规模，谋求规模经济效益； * * （二0一三年九月） 一 主要产品及服务 二 项目所属行业状况、项目市场竞争力、竞争对手分析、项目前景预测、 三 项目可行性、成长性和创新性分析 四 企业组成形式及运行管理效率/个人领导力阐述 五 项目资金需求 融资方案 项目风险评估 项目价值评估 九 短期目标及中长期目标 十 其他 主要产品及服务 福顺连锁旅店，其服务模式体现吃、住、休、行于一体全方位、便捷式的服务，在配备有基本设施的基础上，提供安全、卫生、快捷的服务，满足广大务实消费现代人的需求。  　1、配套 　 经济型品牌酒店以“务实”为服务理念，虽没有豪华的大堂，但特别讲究客房的舒适度，房间的睡床从床垫到床上用品都是按照高水平配置，并提供免费宽带上网，它还提供卫生、便捷的大众式餐厅以及其他商务等综合性服务。 　 2、价格 　 经济型