北京大学17秋 02582023-房地产经济 作业北京大学17秋 02582023-房地产经济 作业.doc

一、名词解释(共10题，每题3分，共30分) 1. 改良物（第二版教材前言） 试题编号：z01 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 2. 住房公积金（第二版教材第一章） 试题编号：z02 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 3. 协议出让（第二版教材第二章） 试题编号：z03 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 4. 房地产投资（第二版教材第三章） 试题编号：z04 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 5. 房地产投资信托基金（第二版教材第四章） 试题编号：z05 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 6. 成本加酬金合同（第二版教材第五章） 试题编号：z06 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 7. 可调价合同（第二版教材第五章） 试题编号：z07 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 8. 房地产中介服务（第二版教材第六章） 试题编号：z08 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 9. 房地产泡沫（第二版教材第八章） 试题编号：z09 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 10. 业主公约（第二版教材第十章） 试题编号：z10 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 二、简答题(共5题，每题8分，共40分) 11. 简述房地产的经济性质。（第二版教材前言） 试题编号：z11 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 12. 简述我国城镇住房制度改革的难点。（第二版教材第一章） 试题编号：z12 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 13. 简述房地产投资与房地产投机的区别（第二版教材第三章） 试题编号：z13 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 14. 简述房地产周期的阶段划分。（第二版教材第七章） 试题编号：z14 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 15. 简述房地产泡沫的正效应分析。（第二版教材第八章） 试题编号：z15 试题类型：简答题 标准答案：*** 试题难度：一般 试题解析：*** 考生答案： 考生得分：*** 是否评分：未评分 评价描述：*** 三、计算题(共2题，每题10分，共20分) 16. 已知房地产项目A的投资收益率如下表所示，试计算该房地产投资项目的平均收益率和风险大小（提示：计算其风险度量值，计算结果可保留根号）。 表1 房地产项目A的投资收益率 宏观经济状况 发生概率 投资收益率 复苏 0.3 30%. 繁荣 0.1 50% 衰退 0.2 -10% 萧条 0.4 -40% （第二版教材第三章） 试题编号：z16 试题类型：问答题 标准答案：*** 试题难度：一般