友利创意产业园租赁合同友利创意产业园租赁合同.pdf

租 赁 合 同 出租方：广州市番禺区友利玩具有限公司 （以下称“甲方”） 法定代表人：李朝晖 地址：广州市番禺区市桥街光明南路199号 邮编：511400 电话：020 承租方： （以下称“乙方”） 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 鉴于： 1．甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要从事友利创意园 区的运营和管理，依法对其进行出租和管理。 2．乙方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，自愿承租甲方运营管 理的友利创意园之物业。 根据国家有关法律、法规和广州市有关规定，经甲、乙双方友好协商， 订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁标的 1．房屋的座落、面积 1)甲方同意将座落在广州市番禺区市桥街光明南路199 号 （号楼 1 18 第 页 共 页 ( 1)( ) 室）房产单元具体位置详见本合同附件 以下称“租赁单元”出租给乙方 使用，租赁单元建筑面积为 平方米。 二、租赁期限 租赁单元的租赁期限为 年 (以下称“租期”)，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中，免租期自年 月 日 起至 年 月 日 止，免租期内乙方免交租赁单元之租金，但应向甲方缴付 5 / 本合同约定的除租金外的装修管理费 元平方米，及其它与租赁单元有关 的费用。 三、租金、物业管理费及支付方式 1．租金、物业管理费 1)租赁单元每月租金及管理费合计人民币元 （大写： 元 2 2 整），其中租金为15元/m /月，管理费为 元m /月，月为自然月，不存 在天数差异。租期不满壹个月的部分，租金及管理费按壹个月计算。上述租 金及物业管理费不包含使用租赁单元产生的其他相关费。 2) 10 在本合同有效期内，租金及管理费从第二年开始每年递增 ％。 2．支付方式 1) 1 ( 在本合同签订当日，乙方应向甲方支付第 个月的租金 年 月 日至 年 月 日和物业管理费) ( 年 月 日至 年 )( 1 1 ) 月 日 不足 个月的按 个月计算，甲方向乙方开具同等金额的发票。 2) 10 租期内租金和物业管理费为每月提前支付。乙方应在每月 日前向甲 1 方支付下 个月的租金及物业管理费，甲方向乙方开具同等金额的发票。租 赁单元租金及物业管理费的支付方式为：银行转帐、支票、刷卡。 2 18 第 页 共 页 四、保证金 1．租期内，为保证乙方切实履行本合同约定的义务，乙方同意在向甲方支 1 付第 个月租金的同时，向甲方支付相当于当