同济大学城市规划快题解题思路——海上艺号同济大学城市规划快题解题思路——海上艺号.pdf

一、项目背景及规划条件 长江沿岸某中等城市为配合区域性特大城市打造一小时生活圈的发展战略，拟将市委大 院整体搬迁，结合周边地区的改造，规划建设成为综合性商业中心区，以强化城市的商业、 休闲、文化和旅游等功能，提升城市形象。 拟改造地区交通便捷，地面标高满足防汛要求。市委大院中的“遗爱池”是该市的重要 文化遗产，虽然原历史遗存已失，但水面清澈，树木茂盛。人民广场是该市市民重要的活动 空间，但设施陈旧，可结合进行整体改造。其他建筑多为民宅及企事业单位，建于20 世纪 六七十年代，保存价值不大。（图5-2-1） 二、规划设计要求 （1） 根据规划条件，合理拟定该项目的发展计划纲要（包括项目定位及功能配置要点， 文字不超过200 字）。 （2 ） 根据拟定的发展计划纲要，编制该地区的概念性城市设计方案。 （3 ） 城市设计方案要求总体概念清晰，功能布局及交通组织合理，体现地区的历史文化 脉络，城市空间形态具有鲜明特色，并有利于带动周边地区的发展 三、规划设计成果 （1）项目发展计划纲要（包括项目定位及功能配置要点，不超过200 字） （2 ）表达规划设计概念的分析图（比例不限，但必须包含规划结构，功能布局，交通组织 和空间形态等内容，应当准确体现发展计划纲要） （3 ）规划设计总平面（1:1000） （4 ）局部的三维形态表现图或鸟瞰图 由海上艺号艺术·设计中心 提供 总体分析——项目整体定位 著名的城市社会学家盖迪斯曾经说过城市规划的基本过程是“调查——分析——规划”。 快题主要考察同学们对项目规划理解，考察同学们的方案设计能力；快题设计中已经给我们 项目设计的背景与现状条件，无需我们调研，但是分析十分重要。 1.分析区位，上位规划，定总功能定位 长江沿岸，中等城市，因市委大院搬迁而发起的对中心城市的改造，总功能定位为综合 商业中心，以强化城市的商业、休闲、文化、旅游等功能。 2. 地大，注重宏观分区；地小，注重细节形态，根据总功能定位确定可以配置的功能 项目 （1）商业——商业街、购物中心；多层 （2 ）办公——行政、企事业；多层。 （3 ）综合的商务办公——底层是商业、高层是办公。 （4 ）旅游功能——酒店、餐饮、咖啡厅等（其中餐饮、咖啡厅可与商业街一起布置，） （5）居住——中心区可以布置居住功能，但通常是高层建筑，也可以酒店公寓式 （6 ）文化——图书会展、文体娱乐、影院剧场 （7）休闲——广场、绿地等，一般与文化类建筑结合布置，公园广场内可布置景观建筑 这是一大部分 此部分没有图 华东地区最大手绘培训基地、全国最大的快题培训机构海 上艺号艺术·设计中心 基地内外环境分析——确定功能分区 城市这个复杂的综合体，功能混乱必定导致城市运行的混乱。分析基地的周边环境山、水、 主次干道，以及基地周边的用地性质；分析基地内部现状环境（新建、保留、内部水体、现 状路）最终确定功能分区。场地解读： 1. 滨水区是城市最美丽的天际线，基地北部的长条形地块，面临长江，要充分考虑其 滨水特性。水对周边地带有重要影响——观水、滨水的商业价值等，因此可以适当的做些 高层建筑，并且要求高低错落、鳞次栉比，形成城市多变空间。 （1）酒店选址的要素——交通要好（人气）“金角”、形成标志性、景观要好等，因此可 以布置在西北角，设计成高层，形成城市的标志。 （2 ）滨水地段的适合观景，办公的形式为高层办公形式，综合的商务办公——底层是商 业、高层是办公。 （3 ）滨水地段的商业价值，可以布置写酒店式公寓，为高层办公服务。 2.基地内部有该市重要的文化遗产—— “遗爱池”。水面清澈，自然环境良好，景观要 好，适合文化娱乐，因此 “遗爱池”周围可以布置文化建筑。可以布置图书馆、展览中心、 博物馆、艺术馆、文化馆、影院剧场等。文化类建筑要满足以下要求： （1）建筑形态相对活跃 （2 ）以“遗爱池”为核心，构成组团。 3.文化组团、酒店商务组团已经确定，再次就是确定广场绿地、及多层商业组团、多层 办公组团。 （1）绿地广场的位置已经确定，因为现状已经交代明确了。2012 年新版城市用地分类标 准，公园绿地和城市广场都为G 类用地，分别是G1 G3，而且都是开放空间的形式，因此 可以单独成区。要注意与医院相邻的地块的要设置绿地，起到防护作用。 （2 ）基地南部为交通性道路，基地的西南角为三角形尖角地块，