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一级建造师执业资格考试 《建筑实务》习题班 主讲：宋协清 经典案例分析试题 合同1 案例1招投 某湖北建设教育网业主建造一幢教学 楼，该工程设计已完成，施工图纸齐备， 施工现场已完成 “三通一平”工作，已具 备开工条件。于2011年3月1日发布该项目 招标公告，其中载明招标项目的性质、大 致规模、实施地点、获取招标文件的办法 等事项，还要求参加投标的施工企业必须 是本市一、二级企业或外地一级企业，近 三年内有获省、市优质工程奖的项目，且 需提供相应的资质证书和证明文件。 经典案例分析试题 合同1 4月1日向通过资格预审的施工单位发售 招标文件，各投标单位领取招标文件的人员 均按要求在一张表上登记并签收。招标文件 中明确规定，工期不长于12个月，工程质量 标准为合格，4月18日16时为投标截止时间 。在书面答复投标单位的提问以后，业主组 织各投标单位进行了施工现场踏勘。4月12 日，业主书面通知各投标单位，由于某种原 因，决定将商场部分装修工程从原招标范围 内删除，并明确4月18日16时仍为投标截止 时间。业主确定投标有效期为50天 经典案例分析试题 合同1 开标会于4月20 日16时进行，由招标办主 持。由各投标人推选的代表检查投标文件的 密封情况，确认无误后，由招标人当众拆封 ，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容 ，还宣布了评 准和评标委员会名单（共8 人，其中招标人代表2人，招标人上级主管部 门代表1人，技术专家3人，经济专家2人）， 并授权评标委员会直接确定中标人。招标人 发出中标通知书后35天，与中标人谈判工期 提前3个月并签订合同。 经典案例分析试题 合同1 问题 1．根据该工程的具体条件，技术人 员应向业主推荐采用何种合同（按付款 方式划分）为什么？ 2 . 该项目施工招标在哪些方面不 符合 《招标投标法》的有关规定？ 3 . 若某投标人在投标截止日前2天 将投标文件送达业主。在开标时间前2小 时，该投标人又递交了一份补充文件， 其中声明将原报价降低1％，请问招标人 如何处理此事件。 经典案例分析试题 合同1 4 . 在招标过程中共有A、B、C、D、E 、F、G七公司竞标，其中 A公司在投标截止时间前向业主要求撤 回投标文件和退还投标保证金。 B公司投标保函有效期为60天。 C公司将投标文件封装，并在封口处加 盖了本单位公章和由项目经理签字，在招 标文件规定的投标截止时间前将投标文件 送达建设单位。 D公司未提供投标保证金。 经典案例分析试题 合同1 E公司承包商对部分结构工程的报价： 投标文件中的大写金额和小写金额不一致； 总价金额与单价金额不一致。 F工程公司的投标文件在招标文件要求 提交投标文件的截止时间后半小时送达； G工程公司的投标文件未密封。 评标委员会对这七家公司的投标文件如 何处理？为什么？ 5 . 招标人根据什么确定中标人？中 人的投标应当符合什么条件？ 经典案例分析试题 合同1 参考答案 1：应推荐采用总价合同，因该工 程施工图齐备，现场条件满足开工要求 ，工期为1年，风险较小。 2：该项目施工招标在以下几个方 面不符合 《招标投标法》的有关规定： （1）该项目招标公告中对本地和外 地投标人的资质等级要求不同是错误的 ，这属于 “以不合理条件限制或排斥潜 在投标人”； 经典案例分析试题 合同1 （2）要求领取招标文件的投 人在一张表格上登记并签字是错误 的，因为按规定，招标人不得向他 人透露已获取招标文件的潜在投 人的名称、数量等情况； （3）投标截止时间过短，按规 定，自招标文件发出之日起至投 人提交投标文件截止之日止，最短 不得少于20天； 经典案例分析试题 合同1 （4）现场踏勘应安排在书面答 复投标人提问之前，因为投标人对 施工