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推广过渡： 三期在5月份进入前期推广阶段，应充分考虑与一二期推广的衔接，在不削弱一二期主题的同时（一二期为今年现实回款产品），为三期产品推广进行市场铺垫。 17 一次性水杯 16 提袋 15 封套 14 贺卡信封 13 贺卡 12 胸卡 外卖场vi包装 11 销售中心灯箱 10 户介绍DM 9 楼书 8 道旗 7 销售中心门贴 6 外卖场资料架 5 销售中心吊旗 4 销售中心形象墙 3 外卖场内部展板 2 沙盘 项目现场 1 装修的基本完成 外卖场相关包装 通过外卖场的总体风格透漏出项目的特点、档次以及品位 外卖场 现 场 包 装 频次 覆盖面 内容 目的 媒 介 媒介计划（5月份Ⅲ期过渡）： 每月3次 全天津 利用《每日新报》覆盖面优势，热炒生态办公的概念，顺势推出本项目----本案。 《每日新报》 每月3次 全天津 以《今晚报》为媒介，以软文的形式进行宣传华苑的发展趋势以及本案的地位。 让人们重新认识陈塘庄，了解其发展趋势。 《今晚报》 报广推广 任何地。实际覆盖地主要为天津 以楼书内容为素材，全方位介绍项目；可以考虑利用站点举办互动活动，吸引人气。 全方位阐释本案 项目网站 有针对性的投放特定的人群 详细的介绍“本案”产品户型，为购买者做直接的参考依据。 DM 外卖场现场等特定场面人群 从区域经济的发展、本案所处环境、项目理念、项目配置等方面来全面阐述本案。 让人们对本案有一个全方位的认识 楼书 外卖场内销售道具 2007年7-8-9月 推广思路 创想广告 硅谷·动力 1、推广策略： 7-8-9月份的推广强销期，建议本阶段活动营销作为主要宣传手段，在项目价格优势、稀缺性宣传的基础上，以各种类型的销售政策作为主导，通过不同明目和形式的优惠政策，再度吸引目标受众，促进项目销售。 2、推广形式： 以活动营销作贯穿整个推广阶段，采用SP活动/PR活动/房交会、报纸、户外、网络、电台媒体作为辅助宣传。 3、媒体资源整合： 本阶段以各项优惠活动营销贯穿，运用户外（现场围档、路牌广告）、报纸广告、网络广告、电台广告等媒体进行配合宣传。 使用现场围档、路牌等户外广告形式发布项目优惠政策信息；通过报纸广告向受众宣传本案优惠政策信息和价格优势，吸引目标客户关注，促进其买行为；通过网络媒体对项目优惠政策进行现场，利用电台广告将项目优惠政策、价格和明确告知受众。 5、活动营销内容： 针对7-8-9月份的阶段特性，可以结合时间节点，制定相关营销优惠政策，如促销优惠、特展优惠等，同时在8月中旬举办“硅谷·动力客户回馈酒会”邀请本案签约客户和目标客户，体现开发商对业主的关怀和重视，同时借助客户进一步进行项目的口碑传播，实现更多的销售业绩。 主流杂志为月刊 一次 天津市高档消费场所 较深刻的展示本案的内涵 利用主流杂志客户群特定性来进行项目的宣传 主流杂志 同上 投放于科贸街 以符合项目特征的平面表现配以点睛的广告语来树立形象。 树立楼盘的基本形象及阐明项目内涵 路名牌 一个月更换一次场景 集中投放于项目周边区域 公布开盘信息，用精练的推广语及附加信息说明本案的地址、内涵。 宣传楼盘的基本信息，扩大知名度，吸引各方眼球 路牌 每周一次 每三 天津市 今晚报 用硬稿来表现，为顺利开盘作好铺垫。 每周一次 每周五 全天津 宣传本案的内涵---- 树立形象，积累客户 每日新报 报广 备 注 频次 覆盖面 内容 目的 媒 介 媒介计划： 根据项目的节点之一情况进行宣传，可利用软文的形式在《每日新报》和 《今晚报》上进行渲染，作为计划的一部分，尽力的提升项目的影响力以及销售力。 备注 选择途径小白楼、车程比较长 的距离 传递楼盘形象及其基本信息 车体 时时更新项目的新闻栏目 任何地，实际覆盖地主要为天津 以楼书内容为素材，全方位介绍项目 全方位阐释本案 项目网站 焦点天津网 网络具有很强的互动性 开辟本案讨论专区，并做浮动式广告，介绍项目的基本信息。 提升业界人士、购买决策者对项目的认识 天津搜房网 网络 中央人民广播电台MUSICE RADIO 频道 覆盖率较高，传播效果较好 针对特定目标客户进行针对的宣传 天津交通台 电 台 创想广告 另外一种媒体运用： 易码短信发送 (本案推荐) 创想广告 媒体选择理由： 易码短信发送，可以针对较为固定的目标受众群体进行产品宣传，目标客户的宣传效果较好，且宣传成本相对较低。 创想广告 第二部分 针对周边区域目标客户的宣传建议 创想广告 宣传方式： 针对周边区域客群进行DM直投 创想广告 宣传目的： 针对周边区域客群告知项目信息，同时配合相关促销政策，唤起其对于本案的购买欲望，进一步扩展销售途径。 创想广告 宣传内容： 制作直投DM，全面阐述项目优势和投资价值，同时针