平泉县项目平泉县项目.doc

平泉县卧龙镇项目策划及安排事宜 简要情况： 【地理位置及行政区划】 平泉县： 2000年，平泉县辖7个镇、7个乡、6个民族乡：平泉镇、杨树岭镇、榆树林子镇、黄土梁子镇、党坝镇、七沟镇、小寺沟镇、南五十家子蒙古族满族乡、蒙和乌苏蒙古族乡、郭杖子满族乡、茅兰沟满族蒙古族乡、平房满族蒙古族乡、许杖子满族乡、柳溪满族乡、七家岱满族乡、松树台乡、沙坨子乡、道虎沟乡、台头山乡、王土房乡。　根据第五次人口普查数据：全县总人口436917人，其中各乡镇人口（人）： 平泉镇 89471、黄土梁子镇 19402、榆树林子镇 31352、杨树岭镇 26970、七沟镇 25367、小寺沟镇 22491、党坝镇 24759、王土房乡 5518、沙坨子乡 27991、柳溪满族乡 11067、七家岱满族乡 8298、平房满族蒙古族乡 15881、蒙和乌苏蒙古族乡 11991、茅兰沟满族蒙古族乡 18835、台头山乡 19432、许杖子满族乡 5027、松树台乡 17654、道虎沟乡 16617、南五十家子蒙古族满族乡 20473、郭杖子满族乡 18321。　 2002年底，平泉县面积3295.53平方千米，人口46.02万。辖7个镇、5个乡、8个民族乡，8个社区居委会、334个村委会。县政府驻平泉镇喧哗街。 2、平泉镇 镇政府驻荣华街。面积235平方千米，人口13.00万。辖8个社区居委会、34个村委会：荣华、城东、城北、西城、双桥、兴平、滨河、水泉；身房沟、胜利街、中大街、康杖子、王杖子、老杖子、黄杖子、赵杖子、瓦庙子、白庙子、土城子、东南沟、哨鹿沟、双桥子、四合园、药王庙、哈叭气、上台子、猴山沟、红花沟、西三家、东三家、双洞子、于营子、刘营子、瀑河沿、河南、西坝、营房、南岭、城北、瀑红山咀、小道虎沟、二道河子。 3、卧龙镇 卧龙镇（Wòlóng Zhèn）位于县境中部，距县城9.5千米。总面积235平方千米，辖22个行政村，115个自然村，总人口30094人（2005年）。 　　辖22个村委会：沙坨子、卧龙岗、官坟梁、史家沟、碾子沟、下洼子、洼子店、安杖子、瓦房店、孟杖子、娘娘庙、头道沟、西窝铺、大樱桃沟、二十家子、三十家子、杏树园子、赶瀑河子、八家、南山、大庙、庙后。 　　1956年置洼子店乡，1961年改公社，1982年改沙坨子公社，1984年改沙坨子乡（Shatuozi Xiang）。1997年，面积230.5平方千米，人口2.9万，辖史家沟、八家、沙坨子、洼子店 、二十家子、下洼子、大庙、庙后、安杖子、娘娘庙、三十家子、杏树园子、南山、赶瀑河子、孟杖子、瓦房店、大樱桃沟、卧龙岗、头道沟、西窝铺、碾子沟、官坟梁22个行政村。 　　2002年，面积233平方千米，人口2.80万人，辖22个行政村，乡政府驻沙坨子村。 2004年12月，河北省民政厅批准撤销沙坨子乡，设立卧龙镇，2005年8月24日正式设立。 【项目所在地】 平泉县汽车产业园区建设项目位于河北省平泉县卧龙镇三十家子村， 【建设规模】总占地800亩，分三期建设。一期建筑面积 【土地价格】7.5万元/亩 【项目优惠政策】 1、县政府国土部门负责办理用地手续，并免征县级收取的管理费等一切行政事业收费，以出让方式取得土地使用权，县政府以零收益转让给投资商，需上缴市以上部分，按最低价格协调收取。交付农民土地补偿款以后，至领取到《土地使用证》，应交办理土地出让的全部费用不超过每亩二万元。 项目用地按国家法律、法规和政策规定办理，县政府每年优先安排土地指标。卧龙镇负责与村组具体协商占地补偿费用和拆迁费用。 2、税收方面 对园区项目施工单位的土建工程及安装工程等营业税和所得税的县级收益部分，采取即征即退的办法返还给企业。 乙方及汽车产业园区入驻企业（商户）从合法登记之日起，国、地税征收的各种税收县级收益部分三年内每年底通过县财政以政府投资建设园区基础设施的形式返还给商户（企业），第四至第五年实行减半返还。 租赁房屋经营的商户（企业），三年内交纳的出租房屋的房产税、土地使用税、营业税和个人所得税县级收益部分全部返还给商户（企业），第四至第五年所交税收采取减半返还的优惠。 （5）费用收取 在项目建设期间，免征市政建设配套费、墙体改革基金、砂石管理费、水资源费、土方搬运费及其他一切涉及到县内相关部门的行政事业性收费。 汽车产业园区入驻企业（商户）从合法登记之日起前三年免征各项费用（县级收取部分），后两年减半征收，需上缴市以上部分按最低标准收取。 购买房屋经营的商户办理产权手续时不收取任何费用（即测绘费、交易费和房屋登记费等费用）。 （6）允许投资商开工建设与审批手续及经营业务同时进行。 （7）汽车产业园区项目一经批准实施，甲方不在批建相同的建设项目，严格落实平办发〔2006〕117号文件精神，城市