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成都职业技术学院 张敏 课件 成都职业技术学院 张敏 课件 * 成都职业技术学院 张敏 课件 学习单元8 建设工程施工索赔 张 敏 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第一节 索赔概述 一、索赔的原因 索赔是在合同实施过程中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。 施工索赔是在施工过程中，承包人根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包人向发包人提出在经济或时间上要求补偿的活动。 * 成都职业技术学院 张敏 课件 施工索赔发生的主要原因： （一）建筑过程的难度和复杂性增大 （二）建筑业经济效益的影响 （三）项目及管理模式的变化 （四）发包人违约 （五）不可预见因素 （六）国家政策、法规的变更 （七）合同变更与合同缺陷 （八）合同中止与解除 * 成都职业技术学院 张敏 课件 二、索赔的分类 （一）按索赔事件所处合同状态分类 1.正常施工索赔 2.工程停、缓建索赔 3.解除合同索赔 （二）按索赔发生的原因分类 1.发包人违约索赔 2.工程量增加索赔 3.不可预见因素索赔 4.不可抗力损失索赔 5.加速施工索赔 6.工程停建、缓建索赔 7.解除合同索赔 8.第三方因素索赔 9.国家政策、法规变更索赔 * 成都职业技术学院 张敏 课件 （三）按索赔的目的分类 1.工期延长索赔 2.费用索赔 （四）按索赔依据的范围分类 1.合同内索赔 2.合同外索赔 3.道义索赔 （五）按索赔的有关当事人分类 （1）承包人同发包人之间的索赔 （2）总承包人同分包人之间的索赔 （3）承包人同供货商之间的索赔 （4）承包人向保险公司、运输公司索赔等 * 成都职业技术学院 张敏 课件 （六）按索赔的业务性质分类： 1.工程索赔 2.商务索赔 （七）按索赔中合同主从关系分类： 1.工程承包合同索赔 2.工程承包合同索赔中可能涉及的其他从属合同的索赔 （八）按索赔的处理方式分类 1.单项索赔 2.总索赔 （九）按索赔管理策略上的主动性分类 1.索赔 2.反索赔 * 成都职业技术学院 张敏 课件 三、索赔的依据 （一）对索赔证据的要求：真实性、全面性、关联性、及时性、具有法律证明效力 （二）索赔证据的种类： P282 表9-6 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第二节 索赔的程序 一、索赔意向通知 二、索赔报告提交 三、索赔报告的评审 四、索赔谈判 详见P279图9-1 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第三节 索赔报告 一、索赔报告的内容 二、索赔报告编写的要求 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第四节 索赔的计算 一、工期索赔的计算 二、费用索赔的计算 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第五节 索赔的解决 一、索赔的解决办法 1.和解 2.调解 3.仲裁或诉讼 二、索赔的解决程序 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第六节 索赔的技巧 一、索赔的策略 （一）组建强有力的、稳定的索赔班子 （二）确定索赔目标 （三）对被索赔方的分析 （四）承包人的经营战略分析 （五）相关关系分析 （六）谈判过程分析 * 成都职业技术学院 张敏 课件 二、索赔的技巧 （一）要及早发现索赔机会 （二）商签好合同协议 （三）对口头变更指令要得到确认 （四）及时发出“索赔通知书” （五）索赔事件论证要充足 （六）索赔计价方法和款额要适当 （七）力争单相索赔，避免总索赔 （八）坚持采取“清理账目法” （九）力争友好解决，防止对立情绪 （十）注意同监理工程师搞好关系 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第七 节 反索赔 一、反索赔的概述 （一）反索赔的意义 1.减少和防止损失的发生 2.避免被动挨打的局面 3.不能进行有效地反索赔，同样也不能进行有效的索赔 （二）反索赔的原则 （三）反索赔的主要步骤 * 成都职业技术学院 张敏 课件 二、索赔防范 （一）防止对方提出索赔 （二）反击对方的索赔要求 三、索赔反驳 （一）索赔事件的真实性 （二）索赔理由分析 （三）干扰事件责任分析 （四）干扰事件的影响分析 （五）证据分析 （六）索赔值审核 * 成都职业技术学院 张敏 课件 第八节 索赔案例 一、施工合同类型案例分析 二、劳务分包工程中的索赔分析 三、施工索赔成立的条件案例分析 四、订立合同的形式案例分析 五、发包人停建应赔偿损失 * 成都职业技术学院 张敏 课件 案例分析一、施