春田调研报告1611117866春田调研报告1611117866.ppt

亿达 春田 Spring Field 楼盘名称：亿达春田 地理位置：大连生态科技创新城 开 发 商: 亿达集团大连科技城发展有限公司 承 建 商: 金广建设 物业管理：大连亿达物业公司 与未来生活最密切的五个公园 一、34万平米中央公园；充满交流互动的社交公园 二、67万平米东山公园；大型山体游览的休闲公园 三、130万平米牧城驿公园；复合多功能的滨湖公园 四、27万平米北山公园；满足休闲与观赏的观景公园 五、80万平米望山公园；体验健身与活动的运动公园 商业配套 4万平方米春田广场商业中心：设置了大型的商业中心—春田广场，由2-3层美式精致建筑及一处大型的市民广场共同组成约4万平米的大型商业中心，规划引进大型生活超市、餐饮、鲜花服务、书店等。 湖滨BOUTIQUE特色商业街区 打造一条长近500米的湖滨商业带，打造高品位购物首选之地。 教育配套 引进国际一流教育设备设施及教学理念，区域规划包括科技城第一中学、第一小学、第一幼儿园，它占地面积约为41000平米；建筑面积约为35600平方米，实行小班教学制，中学规划班级为18班，小学24班，幼儿园为9班，将于2013年5月竣工。 另外，在邻近牧城驿湖公园的多层洋房区域，规划设计了另一个大型幼儿园，该园占地面积约为4700平方米；建筑面积约为3600平方米；规划班数达到12班 银杏园 建筑面积:9万平米； (包含近1万平方米配套商业及社区会所） 预计7月开盘推出：1#、2#、3#、5#、8#、9# 春田7月推出户型: 春田7月推出户型: 春田7月推出户型: 春田7月推出户型: 优势分析 亿达品牌效益：亿达老业主再次置业或转介绍，品牌信誉 较高； 周边未来配套较为齐全； 有完善的重点的教育一体化； 劣势分析 位于飞机航道下，噪音大，网络不稳定； 社区周边布满高压电线，辐射较大； 区域位置交通不齐全，出行不便； THANK YOU * * 亿达 春田 大公园，新城市 亿达 春田 大公园，新城市 亿达 春田 大公园，新城市 6公里 春田与城市主要区域的距离 周水子国际机场 17公里 青泥洼商业圈 15公里 星海广场 13公里 西安路商业圈 10公里 南关岭新火车站 亿达 春田 大公园，新城市 亿达 春田 大公园，新城市 亿达 春田 大公园，新城市 融 庄 建筑类型：联排别墅、独栋别墅； 建筑面积：7.8万平方米； 面积区间：180-260平方米； 总 户 数：330套； 亿达 春田 大公园，新城市 馥 园 建筑类型：多层电梯洋房； 建筑面积：8万平方米； 面积区间: 90-160平方米； 由27栋4-5层多层电梯洋房组成； 亿达 春田 大公园，新城市 1# 2# 3# 5# 8# 9# 亿达 春田 大公园，新城市 建筑类型：小高；6栋、9-11层 高层；7栋、14-16层 面积区间：65-140平方米； 主力面积：60-70平方米； 130-140平方米； 得 房 率：82%-83% 总 户 数: 861户； 开盘推出：约420户； 开盘时间：2011年7月； 开盘价格: 高层起价1万左右； 交房时间：2010.12； 意 向 金：别墅10万元； 高层5万元； 银卡可享受每平米200元优惠； 金卡可享受每平米300元优惠； 亿达 春田 大公园，新城市 A1三室两厅两卫135.01-138.77 A2三室两厅两卫138.39-139.42 亿达 春田 大公园，新城市 C1三室两厅一卫127.56-131.26 C2三室两厅一卫126.23-127.77 亿达 春田 大公园，新城市 B三室两厅两卫136.05-139.74 D两室两厅一卫109.02-112.18 亿达 春田 大公园，新城市 F两室两厅一卫65.51-65.76 E两室两厅一卫83.08-83.49 亿达 春田 大公园，新城市 *