房屋装修合同【实用范本】.doc

房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装璜、为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同，以便工同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。 3、施工内容：详见施工项目单。 4、委托方式： 5、工程开工日期： 年 月 日。 6、工程竣工日期： 年 月 日。 工程总天数： 天。 第二条：工程价款 工程价款：（金额大写） 元。 首次付款： 元。 中期付款： 元。 尾 款： 元。 其他费用（注明内容） 元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关条例规定，对本合同中所用材料一律真实可行，甲方所提供的材料均就用于本合同规定的装璜工程，非经甲方同意，不得挪作他用。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第五条：付款方式 1、本合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的60%，当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的35%，剩余5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方在应付日期不付款是违约行为，乙方有权停施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，应在中期结清。 第六条：工程工期 1、如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直到工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费付给乙方 元。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和日期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工和延迟工期论处。双方应主动要标有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，工期不变。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方进行工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 乙方责任 （1）应主动出示企业或营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员需有法人代表的委托证书。 （2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 （4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5）在装璜施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使用对方