住宅工程设计与施工质量通病防治措施手册【一份非常好的专业资料，有很好的参考价值】6.pdf

住宅工程设计与施工质量 住宅工程设计与施工质量 住住宅宅工工程程设设计计与与施施工工质质量量 通病防治措施手册 通病防治措施手册 通通病病防防治治措措施施手手册册 1 目 录 第一部分 住宅设计 1 建筑设计部分 2 结构设计部分 3 住宅设备专业设计部分 4 电气设计 第二部分 住宅建筑施工 1 地基与基础工程 2 砌筑工程 3 钢筋混凝土工程 4 地下防水工程 5 屋面防渗漏、结露及保温隔热 6 墙体保温隔热 7 外墙装饰 8 抹灰工程 9 地面与楼面 10 饰面工程 11 门窗工程 第三部分 住宅设备安装施工 1 住宅工程设备专业工程质量的共性问题 2 采暖工程质量通病 3 住宅采暖及通风空调几种形式的比较与存在弊病 4 给水工程质量通病 5 排水管道及卫生器具安装 6 燃气工程质量通病 7 通风空调工程质量通病 第四部分 住宅电气工程施工 1 配线工程施工 2 低压成套开关设备和控制设备施工 3 照明灯具及风扇安装 4 开关、插座安装 5 三表计量系统、防盗对讲系统及有线电视系统施工 6 防雷接地工程施工 附一： 住宅电气工程安装用主要材料设备质量标准(摘录) 附二： 关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知 附三： 建设工程质量管理条例 2 第一部分 住宅设计 1 建筑设计部分 1.1设计说明中的问题 1.1.1审批手续不全，原委不清 有的是由于设计周期过紧，甲方意见不等批复即上报，或是由于有不符合规范的情况， 协调工作没做完，甲方不愿报批而致。 对此类问题，首先设计者应向甲方提出应按章办事，当客观上确难做到时，也应在说明 中注明违反程序的原因，交待清楚以使责任分明。 1.1.2违规、违章原因无文字说明及措施，突破规范，缺少手续 造成原因有二，一是设计人对规范不熟悉，二是明知违规但觉关系不大，自己做“主” 了，忽视了“规范”的严肃性。 对此应强调规范的严肃性，加强教育，并严格执行。一旦突破规范，要有一定手续存档 备查。 1.1.3各设计阶段的说明内容含混 因为设计时间过短，往往拿初步设计的说明又用在施工图中，造成该阶段说的没说，而 提供的又都是上一阶段的内容。 应该通过加强管理，分清阶段，加强审核解决。 1.1.4对防火、防水方案的选定概念不清，缺乏依据 防火、防水是设计两大重要内容，选定方案含糊是造成质量低劣的根源。 应加强防火规范和防水等级方面的学习，在说明中具体、明确的注明设计依据，以保证 后期设计的优良质量。 1.2总平面中的问题 1.2.1不顾总体地形，单体场地标高的决定盲目先出 造成原因一是时间上等不及竖向设计而先出了单体，设计缺乏整体考虑。二是不少人缺 乏竖向设计知识，无根据的盲目决定单体标高，这就需要提高竖向设计能力，增加这方面知 识。同时，从管理上规定审查单体标高，要同时与竖向设计相互复核。 1.2.2体形较长建筑四角场地注同一个标高，忽视排水关系 任何建筑的周边场地都应有一定排水坡度，设计人脑子里没有总体概念，简单从事，将 3 过长的建筑四角室外定成同一标高，致使整个场地排水方向与单体有矛盾。 应该提高设计人整体概念和场地设计能力，加强全局观念和质量意识。 1.2.3地下车库的出入口，排气口与上部建筑贴近，造成安全与卫生问题 用地过紧，要求提高出房率是当前住宅建设中普遍存在的问题，在此情况下，设计人简 单的把车库出入口贴近住宅楼，使安全和卫生受到一定影响，甚至违反规范(尤其是排气口)。 应该强调规范的重要性和建筑周围安全、安静的合理需要，前期设计要细致，考虑问题 要全面。 1.2.4不表示楼梯周边甬路和消