卖场（商铺）委托经营合同（范本）【稀缺资源，路过别错过】.doc

卖场（商铺）委托经营合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致,就甲方委托乙方经营管理卖场事宜，订立本合同。 一 、管理卖场情况 1、甲方委托给乙方的卖场座落于XX市XX路XX号 2、 甲方作为该卖场的房地产权利与乙方建立委托经营关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该卖场 （已/未）设定抵押。 二、委托经营用途 甲方同意在本合同有效期内将涉及卖场经营管理的一切事项委托乙方全权处理，并同意乙方以自己的名义从事卖场招商经营管理的一切活动。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定该卖场委托期自XX年 XX月XX日起至XX年XX月 XX日止。 2、委托期满，甲方需继续委托乙方管理该卖场的，则应于委托期满前一个月向甲方提出。 四、回报金、支付方式和期限 1、乙方有权向甲方收取卖场净/毛利润的 %作为其经营管理费用。 2、支付时间： 五、具体委托经营的事项及权益义务 （1）甲方权利义务 1、甲方按约定提供XXX卖场交由乙方全权运营，保证乙方独立自主经营。 2、为乙方提供现有的经营场所及设施、设备、用具等。(另附清单) 3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。 4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外)。 （2）乙方权利义务 1、XXXX卖场由乙方统一规划经营。各类推广费用由乙方支付。 2、在符合相关法律法规及地方规章以及在营业执照登记范围内由乙方自行确定、调整卖场的经营范围及经营模式。 3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与厂家、商家合作经营；同意乙方因经营需要对卖场进行重新分割、布局及调整装修格局。 4、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 5、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 6、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 7、按合同规定如期交纳有关费用。 8、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 9、乙方以其名义与人员建立劳动关系承担所聘用人员的薪酬、劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 10、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。（PS：营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的，不管你发包给谁） 六、转租、转让和交换 1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 。 七、解除本合同的条件 甲乙双方同意在委托期内，有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、非因甲、乙双方原因致使该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 2、其它不可抗拒的原因。 八、违约责任 1、如乙方不按时支付回报金的，每逾期一天向甲方支付应付回报金万分之五的逾期利息。 2、乙方逾期满30天以上不付回报金，视同乙方单方终止合同，甲方除按前付款内容向乙方追索逾期利息、违约金外并按下款处理。 3、甲、乙双方如在委托期间内，单方面终止本合同或由于甲方转让卖场，受让方提前终止本委托过程，均应承担违约责任，按未履行的委托时间的回报金额的三倍向对方支付违约金。 4、甲方由于卖场设定抵押或其他原因，若被处分的，甲方应向乙方支付总回报率的三倍的违约金，并承担由此给乙方造成的经济损失。。 十一、其他条款 1、委托期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议经折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 3、委托经营期间卖场经营的盈亏与甲方无关。 4、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的依法向人民法院起诉。 5本合同连同附件一式三份。甲方一份，乙方二份，双方签字盖章后生效。 甲方： 住所地： 联系电话： 身份证号： 乙方（盖章）：XX公司 住所地：XX县XX路XX号 联系电话：XXXX 经办人： ______年____月____日 消防安全，公安，市政等相关费用如何约定，净利润百分比支付有无限制等 根据你具体情况添加，