卖场承包经营合同（范本）【稀缺资源，路过别错过】.doc

　　 卖场承包经营合同（范本） 甲方: 　　法定代表人: 　　住所地: 　　电话： 　　乙方: 　　法定代表人: 　　住所地: 电话： 　 　本 经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立： 　　经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方XXX卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 　　第一条 合同标的物 　　1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于××市××路××号，面积共××平方米。（实际面积以xxxxxx为准） 　　2、卖场附有经营所需设施、设备、用具(见清单) 　　第二条 承包期限 　　乙方承包经营期限为：自××年××月××日至××年××月××日。 　　第三条 价金及支付 　　1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币××元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。 　　2、租金：租金第1年至第2年为 人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 ?%；第6年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。 　　3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。 　　4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。 　　第四条 甲方的权利义务 　　1、甲方按约定提供XXX卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。 　　2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单) 　　3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。 　　4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外)。 　　 　　第五条 乙方的权利义务 　　1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 　　2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。 　　3、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 　　4、按合同规定如期交纳有关费用。 　　5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 　　6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。 8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。 9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。（PS：营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的，不管你发包给谁） 　　第六条 违约责任 　　1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。 　　2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金，超过××日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 　　3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前××个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。 第七条?防火安全? 1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______?有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及?损失由乙方承担。? 2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其?它用途。? 3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。? 4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双?方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不?得无理拒绝或延迟给予同意。 第八条?保险责任?在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的?财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生?的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。? 第九条?物业管理? 1?乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日?将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不?清理