2016年上半年贵州土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题.pdf

2016 年上半年贵州土地估价师 《管理法规》：农田保护条例 考试试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2 以上的，由国务院主管 部门审核。 A 25 ． B 30 ． C 35 ． D 40 ． 2、土地市场的不均衡主要是由于造成的。 A：流通方式多样性 B：土地市场垄断性 C：土地市场地域性 D：土地资源稀缺性 E：时间因素 3、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续， 现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估 价报告中进行了下列描述，其中正确的是 （）。 A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据 B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值 C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据 D 2006 1 1 2007 12 ．该地公布的基准地价基准日为 年 月 日，估价基准日为 年 16 月 日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正 4、税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体 B：权利客体 C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地 5、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。 A：因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B：作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C 0 100 ：分值体系采用 ～ 分的封闭区间 D：作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应 E：合法性 6、土地的价值与其深度的平方根成正比是。 A：四三二一法则 B：霍夫曼法则 C：苏慕斯法则 D：哈柏法则 E：国家实行土地估价师资格认证制度 7、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。 A：政府土地行政主管部门 B：政府物价管理部门 C：土地估价师 D：土地交易双方 E：时间因素 8、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 9、索赔事件发生后日内，当事人向监理工程师发出索赔意向通知。 A 10 ： B 15 ： C 25 ： D 28 ： E：土地 10 __ 、预算定额编制的步骤不包括 。 A．准备工作阶段 B．收集资料阶段 C．定额编制阶段 D．确定预算阶段 11 __ 、所得税主要指的是 。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税 12 2008 、保险公司的利润主要来自于．【 年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 13 2002 、下列对土地估价的描述不正确的是。【 年考试真题】 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论 与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是 土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能 导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 14、我国的中央银行是。 A：中国工商银行 B：中国农业银行 C：兴业银行 D：中国人民银行 E：土地 15、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A：估价的范围