2016年河北省房地产经纪人：过程定价模拟试题.pdf

2016年河北省房地产经纪人：过程定价模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、室内装饰装修流派是指室内装饰装修效果 或设计 的艺术派别，其中典型的( ) 实例如北京鸟巢、法国巴黎蓬皮杜国家艺术与文化中心、香港中国银行等。 A：风格派 B：高技派 C：装饰艺术派 D：新洛可可派 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示 日，并进行现场说明，听取有关意见。 A 5 ： B 6 ： C 7 ： D 9 ： E：权利型房地产投资信托 3、某市房地产公司土地总投资3000 万元，建筑投资1400 元／㎡，若该工程总 建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1800 万元，则其单位价格为元／㎡。 A 4 800 ： B 5000 ： C 5200 ： D 5400 ： E：工厂的生产设备 4、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。 A：应从高档开始推荐房屋 B：应连接不断的单方面询问 C：应从低档开始推荐房屋 D：应各方面试探性推荐房屋 E：工厂的生产设备 5、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所 运用。 A：行业自治 B：行政主管 C：行政与行业自律并行管理 D：混合 E：客户资金代收代付风险 6、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。 A：维护社会整体利益 B：维护委托人利益 C：维护房地产经纪行业利益 D：维护房地产经纪人的利益 E：客户资金代收代付风险 7、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。 A：房地产经纪人查验房屋 B：协调客户解决房屋纠纷 C：协助客户代办产权转移登记 D：协助潜在客户作出交易决策 E：工厂的生产设备 8、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原 则。 A：按照指示处理事务 B：亲自处理事务 C：向被代理人报告处理事务情况 D：将处理事务的收益和所得交付被代理人 E：客户资金代收代付风险 9、下列商业地产项目的营销策略中，适合于老城区或市中心开发的高档物业。 A：先租后售策略 B：售后返租策略 C：分割式销售策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产设备 10、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房 房源且增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。 A 5 ： ％ B 10 ： ％ C 15 ： ％ D 20 ： ％ E：权利型房地产投资信托 11、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对 应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可不够，难以应 付错综复杂的房地产经纪行为。 A：灵活性 B：操作性 C：变通性 D：实践性 E：客户资金代收代付风险 12、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高 压管网、高压管网，其中次高压管网的压强为。 A P 5kPa ： ≤ B 5kPa ： 13、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作 完成经纪业务，但。 A：可酌情收取佣金 B：可根据完成情况按比例收取佣金 C：不得增加佣金 D：可与委托人协商确定是否收取佣金 E：客户资金代收代付风险 14、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确 的是。 A：申请预审的正式文件 B：项目建议书批复文件 C：建设项目可行性研究报告 D：建设项目总平面布置图 E：权利型房地产投资信托 15 50 000 2 、某建设项目总投资 万元，计划 年完工，建设完成后用于出租，从 10 投资开始到投资全部收回