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北京中企估价技术报告
土地估价技术报告
项目名称:山东金岭铁矿注资项目涉及土地使用权价格评估
受托估价单位:北京中企华房地产估价有限公司
土地估价报告编号:中企华土估字 2007012050174 号
土地估价技术报告编号:中企华土估字 2007012050174 号
提交估价报告日期:2007年10月30 日
关键词
山东省淄博市临淄区、张店区
注资
北京中企华房地产估价有限公司
2007年
山东金岭铁矿注资项目涉及土地使用权价格评估
土 地 估 价 技 术 报 告
第一部分 总 述
一、估价项目名称
山东金岭铁矿注资项目涉及土地使用权价格评估
二、委托估价方
单位名称:山东省冶金工业总公司
单位地址:山东省济南市历山路134号
法人代表:邹仲琛
委托估价方与估价对象土地使用者之间的关系: 估价对象土地
使用者为山东金岭铁矿,委托估价方山东省冶金工业总公司是山东金
岭铁矿的上级单位。
三、受托估价方
机构名称:北京中企华房地产估价有限公司
机构地址:北京市朝阳区朝阳门外大街22号泛利大厦916
注 册 号:A200711020
执业范围:全国范围内从事土地评估业务
法人代表:魏 新
联系电话:010
邮政编码:100020
四、估价目的
根据《山东省冶金工业总公司关于山东金岭铁矿参与金岭矿业定
向增发及向金岭矿业转让相关资产的批复》,山东冶金工业总公司下
属山东金岭铁矿拟将其部分资产注入山东金岭矿业股份有限公司以
达到山东金岭铁矿整体上市的目的。山东金岭铁矿特委托北京中企华
房地产估价有限公司对所涉及的土地资产进行土地价格评估,为企业
注资提供土地价格参考依据。
五、估价依据
本次评估依据以下文件、资料进行分析和测算:
(一)国家及地方相关法律、法规:
北京中企华房地产估价有限公司 电话:010 1
山东金岭铁矿注资项目涉及土地使用权价格评估
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国房地产管理法》
3.国土资源部《关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促
进国有企业改革和发展的若干意见的通知》(国土资发[1999]433 号)
4.国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审
批办法的通知》(国土资发[2001]44号)
5.国土资源部《关于做好当前土地登记和城镇地籍调查工作的
通知》(国土资发[2000]105 号)
6.国土资源部《关于印发土地分类的通知》(国土资发
[2001]255 号)
7. 地方政府及有关部门颁布的法规、条例、文件、通知
(1)《山东省实施中华人民共和国土地管理法办法》
(2)《关于规范国有土地使用权出让价格管理工作的通知》(鲁
国土资发[2000]252 号);
(3)《山东省人民政府关于贯彻国发[2001]15号文件加强土地市场
与土地资产管理的通知》(鲁政发[2001]125号);
(4)《山东省物价局、财政厅转发国家计委、财政部〈关于全面
整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知〉的通知》(鲁价费发
[2001]301 号);
(5)《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准
的通知》(鲁政办发[2004]51 号);
(6)淄博市人民政府《关于加强城市土地资产管理工作的意见》
(淄政发[2002]154 号);
(7)《淄博市国有土地使用权出让条例》(2003 年 8 月 20 日
淄博市第十二届人大常委会第四次会议通过);
(8)《关于调整城区基准地价的通知》(淄政发[2007]40 号);
(9)《淄博市土地登记办法》(淄博市人民政府令第47号);
(10)《淄博市人民政府关于进一步加强土地使用权管理的决定》
(淄政发[1998]19
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