南昌经济数据.doc

　 房地产开发投资额（亿元） 同比增长率 新开工面积（万平方米） 同比增长率 竣工面积（万平方米） 同比增长率 销售面积（万平方米） 同比增长率 空置面积(万平方米) 同比增长率 销售均价（元/平方米） 同比增长率 2000 13.19 94 2001 20.5 144 120 118 14 1814 2002 34.67 250.51 152.29 133.29 9 （2,250） 2003 56 60% 254.27 20 2722 　 2004 85.2 52% 379 261 388.93（276.91） 53% 15.55 2457(2807) -9.7% 2005 110.12 29% 520 37.20% 413 58.23% 410(282) 5.4% 23 2707.25(3085.16) 10.2% 商品住宅销售面积 （万平方米） 非商品住宅销售面积 （万平方米） 商品住宅空置面积（万平方米） 非商品住宅空置面积（万平方米） 新开工商品住宅面积（万平方米） 新开工非商品住宅面积（万平方米） 商品住房竣工面积（万平方米） 非商品住房竣工面积（万平方米） 2003 203.90 50.37 16 4 2004 348.60（244.82） 40.33（32.09） 8.52 7.03 276 103 211 50 2005 380（259） 30（23） 15 8 407 113 339 74 备注：数据来源于南昌市房管局，括号中为南昌市市区商品房数据。 年份 人口（万） 增长率 GDP（亿元） 增长率 城市化水平 1995 395.16 　 240 　 38.79% 1996 401.72 1.66% 301 　 39.15% 1997 407.89 1.54% 360 　 39.61% 1998 415.84 1.95% 380 　 39.67% 1999 424.23 2.02% 399.8 　 39.87% 2000 432.55 1.96% 435.1 　 40.66% 2001 440.16 1.76% 485.62 　 41.45% 2002 448.85 1.97% 552.37 13.80% 41.87% 2003 450.77 0.43% 641.02 15.50% 43.36% 2004 460.79 2.22% 770.46 16.50% 44.47% 2005 475.17 3.12% 1007.7 16.80% 46.29% 南昌宏观经济指标 图  图表 1房地产开发投资额 图表 2商品房新开工面积 图表 3商品房竣工面积 图表 4商品房销售面积  图表 5商品房空置面积 图表 6商品房销售均价 南昌地产政策汇总： 2003年南昌市政府出台《关于进一步搞活房地产市场的若干意见的补充意见》（以下简称《补充意见》）。 　　《补充意见》分别就积极采取有效措施，完善土地供应机制，增加普通商品住房的供应，鼓励消费者个人购买普通住房，完善和推进廉租住房制度，强化政府住房保障职能等方面制定了详细的实施办法。主要内容有： 　　（一）根据市场需求，积极采取有效措施，增加普通商品住房的供应，加快普通商品住房发展 　　每年用于中、低价位普通商品住房建设的用地应占一定比例，此类用地应服从城市规划安排在一、二类地段以外，并具备交通便利，基础设施、生活配套较完善，适宜居住等条件。全市多层结构的商品住房供应量应占一定的比例。在老城区严格控制高层商品住房的审批和建设。对单套面积控制在120平方米以内，销售均价低于2000元/平方米以下的普通商品住房建设项目实行建设规费减半征收。 　　（二）进一步完善土地供应机制，加快推行“熟地”出让制度 　　在老城区，对拟公开出让的土地，先由市国土部门委托各城区房屋拆迁公司根据城市规划和建设用地的要求，对其进行房屋拆迁，完成五通一平（通水、通电、通路、通讯、通下水、场地平整），所需费用按拆迁、整理成本进行结算。之后由市国土部门以招标、拍卖或挂牌方式公开出让。 　　（三）积极引导住房消费，鼓励消费者个人购房 　　从土地出让收益中每年安排一定的资金设立住房专项资金，用于鼓励个人购房。目前市房管部门正会同市财政部门制定具体的实施意见，拟采取对贷款购买普通住房的消费者进行贴息的办法鼓励个人购房。 　　（四）完善和推进廉租住房制度，强化政府住房保障职能，努力改善城镇最低收入家庭住房条件 　　每年从筹措的住房专项资金中安排一定的资金由市房管局廉租住房经营管理中心从市场收购一批空置商品房、二手房等普