南昌鑫腾实业.doc

第一章 摘 要 一、项目名称 兴建加工厂及编织袋厂项目 二、项目单位 　南昌鑫腾实业有限公司 三、项目投资地点 南昌市进贤县 四、财务计划与收益 本项目总投资508万元，项目单位自筹8万元，企业拟以合作方式向投资商融资500万元，合作年限为15年，含2年建设期，建设期内不还本息，计算期13年，投资商可获得每年13%的固定回报率。 五、公司简介 南昌鑫腾实业有限公司成立于2003年，主要经营：文化、办公用品、教学仪器、印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于一体，形成一个大型的集团公司的发展目标。 六、项目背景 随着我国加入WTO，对外贸易日趋频繁，经营主体将进一步增加，不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大批有资金、人才、品牌，有研发能力、营销网络、有现代经营理念与营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。同时，私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营权。在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的一体化。 2004年10月5日，国务院发展研究中心对外经济研究部发表乐观预计说，2005年纺织品与服装贸易全面取消配额后，2008年我国纺织品服装出口总额估计可达1000亿至1200亿美元，约占全球纺织品服装出口总额的30左右。 　　从我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从2002年的78亿美元，增长到150亿美元。到2008年，我国纺织品服装占全球的份额将比2002年提高6至7个百分点，新增近600万个就业机会。 1、项目符合国家产业政策，符合南昌市经济建设发展的要求，迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项目市场前景非常广阔； 2、公司经过近两年的发展，已拥有一批管理经验丰富和技术水平熟练的员工队伍。此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项目迅速稳定发展，获得投资收益。 3、从经济利益分析看，项目投资规模不大，但见效快、风险少，按照正常规律预测，项目正常运行后两年就可以收回全部投资。 综上所述：本项目兴建的服装加工厂及编织袋厂都具有广阔的市场前景，发展潜力巨大，而且经济效益好、投资少，技术成熟，风险极低，是不可多得的投资项目。 第二章 项目投资地点介绍 一、项目建设地区自然状况 1、地理位置及人口 南昌市位于东经115°27′－116°35′，北纬28°09′－29°11′，地处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖—鄱阳湖。总面积7402.36平方公里，人口达到450万。 2、气候状况 气候属北温带季风气候，年平均气温13.9摄氏度，年降水量815.8毫米。5Gbps。 3、对外开放 1992年，南昌被国务院批准为内陆开放城市，已与60多个国家和地区建立了经贸关系。先后与马其顿斯科普里市、墨西哥托卢卡市、日本高松市、芬兰瓦尔济考斯基市和托亚拉市结为友好城市。 南昌人民热诚欢迎国内外朋友，来南昌进行经济技术交流与合作，共创南昌美好未来。 第三章 项目单位介绍 一、项目单位的简介 1、概况 企业名称：南昌鑫腾实业有限公司 住 所：进贤县文港镇 法定代表人：梅爱平 注册资金：伍拾万元人民币 经济性质：有限责任 经营范围：印刷、文体用品、办公用品 2、简介 南昌鑫腾实业有限公司成立于2003年，主要经营：文化、办公用品、教学仪器、印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于一体，形成一个大型的集团公司的发展目标。 目前，公司已在南昌市郊的进贤县城，位于昌厦一级公路与京福高速会合处，征地二十三亩，以建公司发展的产业基地，此处地理位置十分优越，交通条件便利，具有良好的区位优势。 本项目投产后，我们将以标准化的管理，可根据行业特点，结合要求，为量体设计，精工细以其丰富的内涵引领别具一格的风范。 同时，也欢迎国内外客商进行来料加工、服装定做，谋求发展、共同创造美好的明天!进入新经济时代我们将奉行“”的经营宗旨，以可靠的产品优质建立健全现代企业管理制度和理念，整合现有资源力争成为业中的旗舰把企业。 1、基本形势 我公司自成立以来，始终坚持以诚信打造品牌，坚持“质量第一，信誉之上”的发展原则，外抓服务，内抓管理，使公司逐步稳定发展。虽然目前公司成立不久，公司人员较少，企业规模较小，总资产数量不是很大，但只要通过我们的努力，就一定会走向辉煌的明天。 2、发展规划 鉴于本公司刚刚起步，必须遵循市场经济的发展规律，首先应当建立一支高素质的人才队