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启东人民路项目开发构思.pptx

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启东人民路项目开发构思

启东人民路项目开发构思2009年7月目 录俯瞰启东聚焦启东发现启东构思启东俯瞰启东-区位环境2008年全国最具投资潜力中小城市百强第二位;启东位于“长江三角洲”中心地带,与国际大都市上海隔江相望,直线距离仅50公里,素有“上海的后花园”之称,是出江入海的重要门户;启东开发区是江苏省省级开发区和沿江重点建设开发区之一,由“一区三园”组成,即开发区中心区、滨海工业园、滨江化工园和城北工业园;2008年以来,已有100个投资1亿元以上重大项目落户启东,总投资529亿元。启东—— “上海的后花园”,上海向北拓展的第一节点,沿海大通道的重要环节,是未来上海辐射江苏、山东的重要跳板。俯瞰启东-大桥建设崇启大桥:南起上海崇明岛陈家镇,与在建的上海崇明越江通道相连;北至江苏启东市汇龙镇,与宁启(南京-南通-启东)高速公路相接。包括跨江大桥和连接线在内的项目全长约五十二公里,全线按双向六车道高速公路标准设计建设。预计于2010年建成通车。崇启大桥的建成,将进一步加强启东与长三角核心城市的联系。启东与上海的直线距离仅50公里 启东至上海浦东国际机场路程约95公里 启东至上海浦东外高桥港区路程约68公里 启东至上海市区路程约80公里启东至南通市区约85公里启东至南通兴东机场路程约90公里崇启大桥吕四大港的开发建设,促进了启东海洋经济的发展,加速了大型临港产业的集聚。同时使得启东的发展潜能加快释放,发展能级迅速提升。大港开发将吸引更多海内外的企业前来投资,启东的投资优势将在短期内迅速放大。 随着崇启大桥的建成,本案将在一年内进入上海1小时都市经济圈!聚焦启东-产业概况 启东市地处万里长江入海口北侧,三面环水,形似半岛,是出江入海的重要门户,被誉为“江海明珠”。全市陆地总面积1157平方公里,人口116万。一、海洋经济:启东吕四渔场是中国四大渔场,也是全国六大中心渔港之一 。二、机械电子:启东在外经营电动工具人员4.5万人,每年交易额达150多亿元,约占全国电动工具市场交易总额的60%。三、建筑产业:启东是江苏省人民政府首批命名的“建筑之乡”,建筑业历史悠久。四、医药化工:具有众多全国著名品牌,在全国有很高的市场占有率。五、纺织服装业:启东市是全国最早的纺织服装出口基地,出口20多个国家和地区,年出口额超1亿美元。 六、教育产业:如启东中学、汇龙中学、长江中学等。聚焦启东-经济发展启东市2005-2008年连续4年保持15%以上的经济增长速度,2008年至今地区生产总值已超过300亿元大关;近四年超过15%的GDP增长率说明启东经济发展迅猛,根据国际经验,其房地产市场处于飞速发展阶段;高速发展的经济带动了启东居民人均收入的稳步上涨,增强了居民的购买力 ,积极推动着启东房地产市场的快速发展。宏观经济增长小于4%4-5%5-8%大于8%10-15%房地产业发展状况萎缩停滞甚至倒退稳定发展高速发展飞速发展启东——全市经济保持高速发展态势,居民收入稳定快速增长聚焦启东-投资情况启东固定资产投资自2005年以来,虽受国际及国内低迷经济形势的影响,虽呈现下降趋势,但始终维持在每年15%以上的增长水平,对启东房地产的发展起到了良好的拉动作用; 启东市房地产投资从2005年开始呈现快速上涨趋势,从今年开始,受整体经济调控的影响呈略微下调的局面,但是整体房地产市场发展较为稳健。启东——良好的投资环境促进了房地产的发展聚焦启东-功能片区阳澄湖休闲片区??主要功能在休闲旅游,结合大闸蟹餐饮、高尔夫球、渡假、商务会议等多样化活动,其余则维持小镇风貌、农田及水源保护功能东北向货运轴片区 ?主要功能系提供经济技术开发区东北轴向之货运运输走廊,利用公路接苏通大桥往苏北、华北或由公路至太仓港利用长江水路运输。中心城片区 ?为启东主城区,功能定位为全方位、人口密集之现代城市,综合了 政、住居、文化、教育、工作、主要产业发展等功能东向运输廊片区??产业主要有加工分装、仓储物流、并结合安亭地区发展汽车机械零件产业,惟陆家及花桥同时可结合大专学校与新社区开发。生态、观光农业片区 ?定位为外向型现代农业开发,促进该区之经济发展。未来可朝向生态有机农业,或转向第三级产业之观光农业发展。水乡旅游片区 ?充分利用环境优势,结合水路旅游路线,串连用直、周庄、锦溪古镇,淀山湖滨村落或新型休闲及开发,发展绿色观光及修学、教育等产业。生活新镇片区 ?居于南北向之长江路及东西向之机场路十字交叉口,功能定位在生活新镇,可提供中心城区、郊区化人口居住或苏州工业园区及经济开发区就业人口之卫星城镇。发现启东-问题寻根核心问题一: 如何通过本项目的打造来展现本项目的品 牌形象并赢得企业发展效益?核心问题二: 如何通过本项目的打造提升启东乃至整个 长三角板块的价值,并实现企业发展和城 市发展综合效益最大化?核

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