基于激励与约束机制的项目管理取费模式研究.pdfVIP

200年第24期 s。i。。。T。点 毒。R h 文章编号 ：1000—7695 (2010)24—0141—04 基于激励与约束机制的项 目管理取费模式研究 张 鹏 ，陈关聚 (西北大学经济管理学院，陕西西安 710127) 摘要：在代建制模式中，国家对代建公司取费标准没有作 出明确的规定。各地方在实施代建制模式时，结合 自 身实际情况，探索出一些不同的取费模式。论文在归纳和分析各种取费模式的优缺点后，提 出一种新的、更为 科学的、适合在全国范围推广的代建公司取费模式，以便对项 目委托方及代建公司在 日后项 目管理取费方式上 做 以参考和借鉴。 关键词 ：代建制；管理取费；投资节余；提成比率 中图分类号：C931．1 文献标识码 ：A Research onExcitationand Constraintn echanism of ChargingM odeofConstruction——agentCompany ZHANGPeng，CHENGuanju (SchoolofEconomicsandManagement，No~hwestUniversity，Xi’an710127，Shaanxi) Abstract：Intheagentsystem mode，ourcountryhasnotmadespecificrequirementsofchargingstandardofconstruction — agentcompanies．Manyregionshaveexploredanumberofdifferentnlodesthrough implantingagentsystem modesand combiningactualcircumstances． Thispaperproposesanew，nlore scientificandsuitablechargingnlodeforwideapplica— tionaftersummarizingandanalyzingtheadvantagesanddisadvantagesofvariousmodes，inordertoprovidereferencefor projeetclientsandconstruction—agentcompanies． Keywords：agentsystem；taking chargeofmanagement；investmentsavings；eonmfissionrate 我国许多省市 、地区根据 《基于建设财政管理 1 引言 若干规定》 (2004年)条文 ，结合 自身实际情况 ， 代建制是指政府通过招标的方式，选择社会专 探索出了多种不同的代建公司管理取费模式。如， 业化的项 目管理公司 (即代建公司)负责项 目的投 北京市采取固定管理费+投资节余提成 +惩罚模式， 资管理和建设组织实施工作，项 目建成后交付使用 海南省采取固定费率 ×概算 中的建安工程费+无节 单位的制度。 余提成 +其他奖惩措施模式等，然而，这些取费模 在代建制模式中，对于代建管理取费标准，国 式受 自身局限性的影响，使用范围小，不便于在全 家没有作出明确 的规定 ， 目前只能参考财政部颁发 国范围推广，本文在总结和分析各种取费模式的优 的 《基于建设财政管理若干规定》 (2002年) 中关 缺点后 ，提 出了一种新 的、更为科学 的、适合在全 于建设单位管理取费的条例对代建公司进行付费。 国范围推广的代建公司取费模式，以便对项 目委托 条例第二十一条规定 ：建