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名家论坛 VIP Forum 国内外老年住宅的几种形式 中国房地产及住宅研究会常务副会长 包宗华 一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，这个国家或地区就被 国际上称为进入了老龄化社会。到2007年底，我国60岁以上的老年人占总人口 的11.3%。这种现象使得整个社会的发展都不得不以老年人的问题为焦点，关注 与解决老年人的问题成为我国政府部门的重大任务，而建设老年住宅则是改善 老年人居住环境、保证老年人起居安全的主要内容之一。 除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有一部分老年人 住在老年住宅中养老。安排好这部分老年人，使他们生活得更为舒心、方便，起 居环境更加安全，是解决老年居住问题的重点。世界各国 （包括我国在内）的 城市根据自己的经济实力和老年人生活特点，建设和发展了一批专门供老年人 居住的老年住宅。各个城市的老年住宅主要有几种形式，下面就为大家具体阐 述一下。 18中国 住宅设施 名家论坛 VIP Forum 一、老年公寓 在国外，居家养老的社会服务就比较完善。例如我们可 以参照国外在老年人社区医疗服务上的做法：西方国家一般 在一个住宅小区内，专门规划出一、两幢楼，按照适于 推行社区医疗机构与城市医院相结合的办法。较为普遍的方 老年人居住的要求来进行设计、建造、配备室内设施和装修， 式是，建立 “专门”医生制度，在老人的电话上安装专门的 称为老年公寓。这种公寓以两居室户型为主体，是因为考虑 医疗报警按钮，对年老多病的老人实行定期上门探视制度，设 到老年人需要照顾，有时会与家人或保姆一起住。一室一厅 立家庭病房等。在生活上可以帮助老年人清洁室内卫生、洗 一厨一卫的一室户型也占有一定比重。但是在我国，限于经 涤衣物、烹饪做饭、侍候生活不能自理的老人、代购蔬菜食 济条件，三居室的户型较少。 品和其他物品等。建立老年食堂，陪伴老年人出行、城市的 健身俱乐部向老年人优惠开放等等。这些措施都从方方面面 考虑到老年人的需求，使老年人生活的更舒心、方便。 美国是一个老年社区比较发达的国家，发展老年社区已 有四、五十年时间。以美国较大的老年社区——佛罗里达州 的太阳城中心为例，可以看出美国老年社区的特色。 太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，距佛罗里达环境最 好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。太阳城中心从1961 年开始开发建设，目前已经成为佛罗里达乃至全美国最好的 老年社区。 入住美国太阳城中心的居民必须是55岁以上的老人，陪同