国际国内创意园区案例分析2009.pdf

国际 内著名创意园区案例分析 2009.1 纽约SOHO 纽约SOHO u SOHO是英语单词SOUTH OF HOUSTON的缩写，指其处于纽约下城HOUSTON街以 南。它以百老汇大道为中心，以古老的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特 色。 u SOHO区的历史可以追溯到19世纪中期，当时作为国际知名企业的加工厂和展 览区曾经辉煌一时，后来由于政府建设下城快速路的规划使得企业和人们 纷搬离，SOHO也因此成为破败萧条的厂房区。然而，这也成为SOHO商业开发 的契机，廉价的租金和宽敞的空间吸引了大量优秀艺术家们落户于此。 u 如今SOHO作为艺术区闻名于世，无数的商家也开始“抢占”这个日益繁荣、 日益值钱也日益昂贵的地区。SOHO已经发展成集居住、商业和艺术为一身的 一个完善的社区。 纽约SOHO u SOHO如今已是一个文化商业区了。有近600 家各具特色的百货服装、饰品店。以SOHO 中心区的百老汇大道为例，特色店有50余 家，经营范围包括珠宝、服饰、化妆品、 家居用品、文具及百货等；各式餐馆 100 家，囊括了世界各地的风味美食和高级主 题餐厅。 u 世界最知名的品牌如PRADA( 普拉达) 、 CHANEL(香奈尔)、LOUISVETTON(路易威登) 早已登陆这块黄金商业区。 u 雅客、时尚青年和游客都不愿放过的重要 时尚商业区和旅游景点。 纽约SOHO u SOHO的独特之处在于，它不是艺术区，艺术却 无处不在。它是商业和艺术充分融合的区域， 是富有个性的、有着深刻文化内涵的商业区， 是时尚的代名词。 u SOHO从艺术园区转为商业区的经济基础，在于 其艺术品牌的商业价值。 u 类似SOHO这种商业化艺术区生存的基础是当地 整体经济的高度繁荣和思想的自由解放，它的 生存离不开高度发达的城市中心区。当然，还 需要大量流动的、有一定消费能力的人群及大 量有代表性的艺术家。 纽约SOHO 伦敦Covent Garden 伦敦Covent Garden u 考文特花园曾是英格兰著名的老工业基地和蔬菜瓜 果批发市 。 u 延续至今成为最多观光客品味伦敦的第一选择，维 多利亚式的建筑、风味餐厅、艺术家开设的个性商 店、街头艺人和露天咖啡座都让其充满活力与魅 力。 u 除了各种原汁原味的特色小店，考文特花园的露天 市集和广 也颇负盛名。人们会在广场上举办丰富 多样的娱乐活动，更有许多街头艺人的演出。 伦敦Covent Garden 利物浦Met Quarter 利物浦Met Quarter u 位于利物浦中心区域的Met Quarter购物 中心前身是一座邮局，建筑极具特色。 u 项目一面紧邻商业街，设置了现代化的主 入口；另外一面是办公区，建筑外立面则 没有做太大的改变。 u 目前 已 经 入 住了 Animal 、 Armani Exchange等众多国际品牌。 利物浦Met Quarter 新加坡克拉克码头 新加坡克拉克码头 u 克拉克码头原来是新加坡以前的老码头贸易中心，是华族和欧洲商贩的汇集地。 克拉码头原来的工厂、仓库和商店现已发展成商店、餐馆、酒吧和娱乐场所。 u 白天的克拉码头以二手商品店、古董店和跳蚤市 闻名。日落后的克拉码头摇身 一变，就成为热辣无比的夜间娱乐场所。 u 克拉码头以广 为中心分成A～E五个区域。 u 沿河边的A、D、E区域从新加坡著名餐馆的分店到咖啡店、露天水上餐厅，一应俱 全。 u B、C区域则为购物、娱乐中心，这里除了有特产、工艺品及各种时装之外，还有 大型电子游戏中心。 u 另外，B、C之间的Read路到了夜晚，露天摊位