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B13 翠屏国际金融中心 工程 监理实施细则 （屋面工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 专业工程特点： （一）工程概况： 翠屏国际金融中心工程，位于江苏省南京市江宁区双龙大道1539号，该工程总建筑面积约106410.5平方米，地上建筑77890平方米，架空层建筑面积1202平方米，地下总建筑面积27318.5平方米，满设二层地下室。深度9.2米，地下一层为地下商铺及车库，地下二层为平战结合6级人防工程。本工程1、3区主楼部分采用框架-剪力墙结构，本工程2、4、5区及地下室采用框架结构，由1栋21层和1栋28层和2栋3层裙楼组成。1层为商业，2-3层为办公用房，塔楼为住宅公寓，1区塔楼地上21层，高77.6米（不含顶层广告构架高度9米）；三区塔楼地上28层，高99.3米（（不含顶层广告构架高度12米）。抗震设防烈度为7度，主体结构使用年限为50年，本工程屋面工程设计要求做法如下： 1、有覆土地下室顶板： 现浇钢筋砼底板 1.2厚双组份聚氨酯防水涂料 干铺油毡一道 C20陶粒砼找坡0.3%，（最薄处30厚），随捣随抹平收光； 3厚SBS防水卷材 干铺油毡一道 70厚C20细石砼￠5@200双向筋； 景观排水做法详景观设计 2、上人保温屋面 现浇钢筋砼屋面板 1.2厚双组份聚氨酯防水涂料 干铺油毡一道 C20陶粒砼找坡2%，（最薄处30厚），随捣随抹平收光； 3厚SBS防水卷材 45厚挤塑板保温层（拼接缝不大于3MM） 40厚C20细石砼内配￠5@200双向钢筋，随捣随抹平 铺贴防滑面砖、干水泥擦缝 3、上人保温、种植屋面 现浇钢筋砼屋面板 1.2厚双组份聚氨酯防水涂料 干铺油毡一道 C20陶粒砼找坡2%，（最薄处30厚），随捣随抹平收光； 3厚SBS防水卷材 45厚挤塑板保温层（拼接缝不大于3MM） 40厚C20细石砼内配￠5@200双向钢筋 人工种植土，HDPE排水板，做法详景观设计 （二）工程特点 1、伸出屋面管道多，雨水管地漏多，预埋管线多、设备基础多； 2、倒置式屋面； 3、屋面种类多，做法不同要求不同，细部节点要求多； （三）编制依据： 1）J/T18-2007（三）-16-1 2) 苏J03-2006-38-2 3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6）《轻骨料砼技术规程》JGJ51-2002； 7）《屋面工程技术规范》GB50345-2004； 8）《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007； 二、监理工作流程 方案审核-技术交底-材料检验-基层处理隐蔽工程验收-涂膜防水-防水细部隔离层-陶粒砼找坡层-SBS卷材防水-保温层-砼保护层-防滑面砖面层-排水-屋面分部工程验收 三、监理工作控制目标及控制要点 1、控制目标： 将严格按照规范规定要求，做好质量进度控制，协调好各方关系，确保各检验批、分项工程全部符合设计及控制标准要求（各项预埋工作到位，不漏水不积水）。 2、控制要点： 1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 2）保温层的含水率必须符合设计要求 3）卷材（涂膜）防水层不得有渗漏或积水现象 4）细石混凝土防水层不得有渗漏和积水现象（蓄水检验24h）。 5）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 6）天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 7）屋面保温层必须设置隔气层排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)。 8）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。9）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300