浙江凯旋五金机电城(凯旋五金机电城)详细分析.pptVIP

浙江凯旋五金机电城 风起凯旋路 涌动杭嘉湖 凯旋五金机电城项目概况 浙江凯旋五金机电城是由连杭物流基地与杭州海威公司共同创办的，建成开业以后将雄踞杭嘉湖，成为服务杭嘉湖共同的新一代五金机电市场，成为浙江省的五金机电大本营。 浙江凯旋五金机电城选址在海宁连杭经济开发区核心位置，坐落于农发大道东侧、东西大道南侧，紧邻省S101大道，总用地面积150亩，总建筑面积为93379.3平方米，建筑密度为48%，绿地率为10%，容积率为0.93，共5幢独立的商业楼宇组成，分别为1、2、3、5、6五个交易区，其中1区分二层， 总建筑面积为？？，一楼为10931.9平方米，二楼为？？，一楼层高为6米，二楼层高为4.2米；2区分二层，总建筑面积为19736.7平方米，其中一楼为11573.8平方米，二楼为8162.9平方米，一楼层高为4.2米，二楼层高为6米；3区分二层，其中一层为9904.4平方米，二层为6490.3平方米；5区分二层，总建筑面积为？？，其中一层为8472.2平方米，二层为？？；6区分二层，总建筑面积为12846.6平方米，其中一层为7334平方米，二层为5512.6平方米。机动车位2000余个 本着贴近杭州，服务杭州，打造杭嘉湖共同体的理念，浙江凯旋五金机电城将立足连杭经济区，建设成为浙江省最先进的五金机电大本营。省五金市场的一次华丽变身，必将再一次引领浙江五金机电行业的发展走势，成为长三角上又一颗璀璨的明珠。 连杭经济开发区简介 海宁连杭经济区，建立于2007年4月，辖长安镇、许村镇、海宁农业对外综合开发区、临杭新区和科教新城，区域总面积180平方公里，总人口为20余万。目前，已有包括美国、法国、英国、德国、日本、澳大利亚、葡萄牙、台湾、香港、韩国、泰国、印尼等在内的20多个国家和地区的外商在经济区投资兴业。经济区坚持“工业强区，环境立区，科技兴区”理念，把引进外资作为主要任务，亿千企业群不断壮大，已形成了家纺、机械制造、皮革服装、医药化工、印刷包装、食品制造、五金配件等支柱产业。连杭经济区的建立对于全面提升海宁西部地区形象、增强两镇两区的凝聚力、辐射力和影响力具有十分重要的意义。去年，连杭经济区实现工业生产总值103亿元，规模以上工业企业实现产值205多亿元，利税总额15.67亿元。在杭州产业的转移、城市东扩、市场外迁的政策背景下，为连杭经济技术开发区的产业承接与发展促进了历史性机遇，也为物流业的蓬勃发展促进了空前的发展机遇。 项目交优势通 紧靠S101：01省道杭沪复线东西横贯市域 紧靠东西大道：是目前海宁市大部分城乡公交班车途径的主干道 公交线路众多：K868、K220、K310、K113、K221等为杭州、海宁来此消费的客户提供了便捷 沪杭高铁近在咫尺：距离本案3km处有沪杭高铁在海宁西站，沪杭高铁已经通车 三大机场护航：杭州萧山国际机场约30千米，上海虹桥机场约110千米，上海浦东机场约45千米。 水运交通便捷：定级内河航道有46条，主干航道与京杭大运河相连。 四大港口：宁波港约100公里、上海港约120公里、嘉兴港约50公里、国际洋山港约150公里。全部都是一个半小时内的车程。 密集的高速交通网：紧邻绕城高速、沪杭高速和杭浦高速 嘉绍大桥的开建：将大大缩短海宁与绍兴、台州、温州的距离 项目业态 小五金是家庭生活、单位经营的必需品，市场需求广泛、客源充足稳定，从而保证了开业后的销售增长稳定; 如任何人都有买过插销、灯泡、插头、水龙头的经历，任何家庭、办公室、车间、工地、各行各业都需要 小五金没有季节性约束，保质期、产品保存损耗等经营不利因素几乎可以忽略，经营事故及商品损失在各行业中最低；大部分商品几年后仍是新的，不影响销售，货品损失行业中最低。产品售出后，使用隐患少，事故率低经营事故麻烦少。 五金商品品种齐全，除了千家万户的需求外，各房地产、建筑装饰、楼堂馆所、工厂企业都存在着大批量要货的渠道，发展前景相当可观。 投资机遇 本项目所在区域当前发展速度较快，星星港湾大型居住小区已交付使用，杭东农副产品物流中心也已开张营业，另外奥特莱斯购物广场及浙江财经学院东方学院等大型项目已经投入使用，目前该区域正凭借经下沙与杭州接壤的区位优势以及其各大行项目落成所带来的人流优势，必将有效拉动经济增长和区域城市建设规模。最终与下沙连成一片，成为大杭州发展不可缺少的强大后动力。 有关本项目 商业配套齐全：信息中心、物流中心、仓储中心、商贸中心。。。为消费群体提供一站式的服务 税收优惠：市场是海宁市政府重点物流项目，凡入场客户均享受低于市场上的开票费率优惠政策补助。 超大体量的规模：一期（300亩）已基本建成，二期（200亩）项目已启动，年内完成建设、装修，将形成长三角地区最具规模的综合性物流产业群 已有运营管理的经验：有省凯