深圳市曦城小镇别墅详细资料.docVIP

深圳市曦城小镇别墅详细资料（含图片及专项报告） 占地面积 386862平方米、 建筑面积 196500平方米、 总容积率 0.51 、拍卖价 16.85亿元 、地面价 4356元/平方米、 楼面地价 8575元/平方米、 楼层状况： 2-3层、 商业面积 38500平方米 。　　曦城别墅位于深圳同乐关西3公里广深高速宝安北出口，规划用地2.3平方公里，整体容积率约0.34,总户数约2000余户。小镇规划由美国著名建筑设计公司DDG担纲，将以地中海建筑风格和人文为特色，设计独立式别墅、联排别墅和双拼别墅等高尚住宅，配套5万平米的中心商业街区、星级商务酒店、会所及优质学校，巧妙结合林荫大道、山地水景公园、无边际山顶泳池等进行超前规划。　　　　招商地产、华侨城地产联合成立的“深圳招商华侨城投资有限公司”，在04年末以天价竞拍拿下深圳西部尖岗山地块。总占地60万平方米的别墅用地，这是迄今为止深圳最大的纯别墅社区。 　　　　尖岗山位于广深高速和西乡大道交界处的于城市外围。尖岗山居住区，用地约为2.3平方公里，　建成之后将成为深圳市最大规模的居住区，主要以“TOWNHOUSE”和“SINGLEHOUSE”为主。　招华曦城位于深圳西部，广深高速北侧，宝安出口处。别墅区建成后总占地2.3平方公里，共提供3000套别墅，有独立别墅、双拼别墅、连体别墅三种形式，建筑面积介于212~902平方米之间，地下室面积介于102平方米~350平方米之间，以独立别墅、双拼别墅为主体。是全国最大的纯别墅住宅区。同时，位于群山低谷之中的“招华曦城”别墅区也是深圳唯一四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区，拥有占地超过4万平方米的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源，是深圳难得的适合于别墅用地的理想片区。 　　　建筑单位： 深圳华侨城建筑安装工程有限公司　　建筑设计单位： 美国DDG设计公司/香港雅卓信景观设计公司 豪宅是什么--深圳曦城 曦城，BUENA VISTA，纯粹别墅的小镇。小镇里有一座海拔202米、葱郁俊秀的山峰，名叫曦山。从山顶迎曦峰眺望，不仅可以看到数平方公里浩瀚的水库，而且可以一览曦山群峰组成的天然分水岭和绿意盎然的生态控制线，以及由此围合而成的一片2.3平方公里的山地小镇。曦山脚下这座纯粹山地的小镇，因山而得名，为曦城。?? ????????? ???? 可尽情享受的社区美景和充足阳光 ???? ???????? ????? ???? 光影交错中可感受到浓郁的异域特色！ ?????????????? ??? ???? 纯粹的西班牙建筑风格，既节约造价，又形成鲜明的社区特色 ??? ?? ??? 豪宅内的简约生活 （用地规模共230公顷，可建设用地面积79公顷，规划户数约2400户，全区容积率约0.3） 照片摄于2007.7 深圳曦城VS东莞森林湖：谁更西班牙 记得第一次去曦城参观时，同去的一位地产业内评论家，对曦城如此用心营造原汁原味西班牙居住风情，表现出了极大的兴趣，对其开发者之一华侨城更是赞声连连。尽管我知道该老兄对华侨城的热情远远要胜于对项目的热情，但我本人也不免被曦城别出心裁的开发思路所触动，毕竟每一个富有传奇色彩的项目都值得我们去学习。?????近两年，在深圳房地产市场上，以西班牙风情标注的楼盘慢慢的多了起来。这种现象的出现，就其原因来看其实很简单，一是深圳是一座新兴的移民城市，没有自己传统的文化，学习别人丰富自己也就变得理所应当；二是中国地产业或建筑业，向来都是以学习西为荣；三是西班牙作为一个老牌资本主义国家，有着较深的文化积奠，也有着自己独特的居住风情，也理应成为建筑家和艺术者学习的对象。????但相比较而言，曦城从大到项目整体规划，小到到园艺布景施工等，把西班牙居住风情全面揉入，仿若是从地中海岸边移来一座小城。照搬、移置而不是吸收、借鉴，这也许就是华侨城住宅开发的强项所在吧，一个意式波托菲诺的成功已让华侨城初尝喜悦，而今这个别具风情的西班牙小镇也定会再次把荣耀带给华侨城。????在东莞这个建筑欧化较为严重的城市里，中信华南凭借着具有法国浪温情调的中信凯旋城，获得了成功，也因此使其更加坚定的走欧洲化模仿的道路。中信森林湖项目的出现，就最具说服力。????然而，令人难以想象的是，深圳的曦城和东莞的森林湖，在建筑形态和居住风情上存在着惊人的相似，如此完美的撞车，以至于让人第一步想到就是：两个项目究竟是谁抄袭谁？当然这只是一般的想象，从实际情况来看，这两个颇具实力的地产企业绝不会那么轻意的就让对方去模仿或抄袭，也不