西安房地产市场2009年6月份月度报告.pdfVIP

西安房地产市场2009年6月份市场报告 合富辉煌房地产 2009-6-30 目录 第一部分 宏观环境 一、宏观经济 二、本月必威体育精装版政策 第二部分 城市动态 一、城建规划 二、土地市场监控 三、商品房市场成交情况 第三部分 目动态 一、新盘入市 二、知名企业 目动态 三、 目活动 第四部分 各区域重点项目广告监控 第一部分 宏观环境 宏观经济 本月必威体育精装版政策 宏观经济 国家统计局报告：1-5月全国房地产市场运行情况 来源：三秦都市报 国家统计局6月10 日公布1-5月全国房地产市场运行情况。 一、房地产开发完成情况 1-5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1-4月提高1.9个百分点，比去年同期回落 25.1个百分点。其中，商品住宅完成投资7105亿元，同比增长4.4%，比1-4月提高1.0个百分点，比去年同期回落30.6 个百分点，占房地产开发投资的比重为69.9%。 1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米，同比增长11.7%，增幅比1-4月回落0.7个百分点；房 屋新开工面积3.57亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-4月扩大0.6个百分点；房屋竣工面积1.62亿平方米，同比增长 22.6%，增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积1.33亿平方米，增长23.6%，比1-4月回落4.9个百分点。 1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同 比下降13.3%。 二、商品房销售情况 1-5月，全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销 售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%。其中，商 品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。 三、房地产开发企业资金来源情况 1-5月，房地产开发企业 年资金来源17523亿元，同比增长16.1%。其中，国内贷款3962亿元，增长15.8%；利 用外资225亿元，下降8.7%；企业自筹资金6244亿元，增长10.9%；其他资金7091亿元，增长22.3%。在其他资金中 ，定金及预收款4158亿元，增长17.2%；个人按揭贷款1983亿元，增长39.8%。 点评：1-5月份，中国房地产投资及商品房销售整体表现为增长态势，一方面是宏观经济复苏和国家政策共 同促进的结果，另一方面也为推动经济发 ，提振市场信心发挥巨大作用，两者之间的关系非常紧密。。 宏观经济 1-5月 安进口增速居西部省会城市第一 来源：三秦都市报 据西安海关统计，今年1-5月西