长沙创远第三城营销推广.docVIP

《创远?第三城》 2006年度 阶段营销推广计划 目录 前 言 一、2006年度推广计划制定的背景条件 二、2006年度项目推广达成的目的 三、2006年度阶段推广工作安排 前 言 《创远?第三城》是长沙创远置业有限公司在长沙市开福区鹅羊山精心打造的滨江生态公园住宅。项目总建筑面积约65万平方米，建筑形态为滨江景观高层、小高层住宅、低密度花园洋房和各具特色的双拼、独立别墅以及为项目配套的其他公共建筑。 为了能够更好得促进《创远?第三城》项目的品牌宣传，保证项目入市后的顺利销售，同时通过项目全面树立创远置业以及创远集团良好的企业品牌形象，我们在时刻关注市场变化的前提下，从市场正常发展及项目顺利进展的角度出发，制定了本案的阶段推广计划。 此次提交的推广计划共分三个阶段，分别针对不同的时间段，制定了相应的营销推广计划和需要落实的各项工作，明确了本案在2006年度的各项推广工作及进展计划，以保证项目的推广及后续工作能够顺利、有序、有效地进行。 一、2006年度推广计划制定的背景条件 1、设定项目于2006年6月30日前完成总规评审工作； 2、设定项目于2006年8月30日前完成一期工程总图、单体户型设计评审工作； 3、设定项目于2006年底可以顺利动工； 4、设定项目市内售楼处年底前可以正式启用； 5、设定项目于2007年2月开始内部咨询登记，6月份正式开盘销售。 二、2006年度项目推广达成的目的 1、树立项目良好的品牌、品质以及形象，加深目标客户群对“65万平米滨江假日风情生活城”项目定位的认知，扩大项目的市场知名度； 2、整合媒体宣传，通过多方位全面的宣传和包装，使楼盘的整体形象得到更高层次的提升； 3、传扬《创远?第三城》的品牌形象，并赋予品牌以内涵，把品牌信息传达开来，建立一定的品牌知名度和美誉度； 4、全面传达《创远?第三城》的特有优势与卖点，使更多的消费群体及潜在客户了解本项目，达到良好的宣传效应； 5、及时将项目信息向市场目标客户传递，起到很好的桥梁纽带作用，为后期销售创造良好氛围及环境； 6、通过行之有效的密集宣传，在短期内使市场对本项目的关注热度大大提升，制造轰动效应，吸引更大注意，使《创远?第三城》成为长沙房地产市场的焦点，为后期持续的销售打下基础； 7、通过《创远?第三城》项目的开发使创远集团不断获得市场认同，树立创远集团在长沙市民心目中的品牌形象，为后期公司的整体发展、项目开发、销售打下牢固的基础； 8、通过《创远?第三城》项目的开发创造城市价值，树立专业、务实的良好企业品牌，获得更强大的“城市运营商”企业品牌，使创远集团成为长沙地产业界领军企业。实现以产品品牌支持企业品牌，以企业品牌带动产品品牌的双赢目标。  三、2006年度阶段推广工作安排 （一）第一阶段（06年4月至06年6月）企业品牌推广 宣传目的：树立创远企业品牌、提升企业形象、提高市场知名度和影响力,为后期的项目推广造势。 工作重点：企业宣传造势、项目发布及宣传跟进。 表现形式：1、报纸软文；2、电视专访；3、户外广告；4、活动推广 具体工作安排： 工 作阶 段 时间安排 工作内容 表现形式 工作目的 负责单位 工作前提 企业品牌推广期 06年5月 征集、撰写企业发展软文 各大主要报纸媒体的软文发表 通过阐述创远集团在房地产领域的发展历程及成绩，进行企业全方位的宣传，实现“城市运营商”品牌的树立。 创远主办/瑞尔特协助 提供较完善的企业发展、开发项目资料 06年5月 制作企业宣传专题片及人物专访节目 电视、网络媒体 以电视宣传短片和新闻通稿的形式，宣传创远诚信、务实、品质为上的企业发展理念，间接推广第三城项目。 创远主办/瑞尔特协助 项目案名及主题定位已确定 06年5月 制作、投放户外广告 市区主干道户外广告牌 进一步提升企业的形象，提高企业的知名度，为第三城项目造势。 创远主办/瑞尔特协助 项目推广主题及广告创意表现形式已确定 06年6月 与体委联办长沙市全民运动比赛 系列运动比赛 设立《创远杯》，通过主办各种运动比赛，实现企业知名度的大幅度提升，树立良好、健康的企业形象，提高企业在社会中的影响力。 创远主办/瑞尔特协助 （二）第二阶段（06年7月至06年9月）项目形象推广 宣传目的：以品牌的建立和维护为目的，确立项目高档物业的品牌形象，提高项目知名度和市场期望值，吸引更多客户关注本项目，为后期的销售创造条件。 工作重点：品牌宣传的延续、项目信息的发布及项目形象的展示。 表现形式：（1）户外广告；（2）车体广告；（3）活动营销。 具体工作安排： 工作阶段 时间安排 工作内容 表现形式 工作目的 负责单位 工作前提 项目 形象 推广 期 06年7月 制作、投放户外广告 户外广告牌 在项目地和市区主干道设立户外广告牌，