广东惠阳东方新城高端项目营销执行报告2006-86页.pdfVIP

房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 成功商务网创立于2005年，专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案，我们的客 户遍及全国。真实、赚良心钱是我们的底线。 这是一个信息爆炸的网络时代，除了浪费时间、精力，泛滥的资源没有价值！好东西不在多， 现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料！我们的房地产资 源库新旧资料数以万计，在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏 创意的鸡肋后，给您的就是这不到5%的1000案！我们吐故纳新、优中选优，新增更多世联、 中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作，我们 努力做到只给您有价值的！ 本套1000案资料以光盘快递提供，450元实价包邮，推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供 为期两年的新增资料下载，随盘赠送《2007中国房地产广告年鉴》和《房地产管理、培训经 典资料集》。 网址： （若打不开请刷新再试，网站有必威体育精装版目录和试用资料下载） 站长热线 客服QQ “东方新城” “东方新城” 营销执行汇报 营销执行汇报 工作流程 市场环境分析 项目定位 营销推广 第一部分 市场环境分析 第一部分 市场环境分析 市场竞争环境分析 市场竞争环境分析 大体量\大规模\大社区比拼 大体量\大规模\大社区比拼 主力竞争对手:半岛一号 主力竞争对手:半岛一号 规模适中\ 区位较好\走精品线路项目的比拼 规模适中\ 区位较好\走精品线路项目的比拼 主力竞争对手:锦江国际\ 中区华府 主力竞争对手:锦江国际\ 中区华府 “半岛一号”比拼分析 “半岛一号”比拼分析 规模:占地面积200万 规模:占地面积200万 针对本案优势: 针对本案优势: ★体量更大\配套更完善\离市区更近 ★体量更大\配套更完善\离市区更近 项目主诉求:让我们住的更好 项目主诉求:让我们住的更好 思考:面对这样大而全的巨龙,我们用什么取胜呢? 思考:面对这样大而全的巨龙,我们用什么取胜呢? 答案:在产品本身中寻找答案独立别墅 答案:在产品本身中寻找答案独立别墅 目标客户:直接分流半岛一号的高端客户 目标客户:直接分流半岛一号的高端客户 塑造一个比对手更有品质,业主成分相对纯粹的精品性质的高端社区. 锦江国际\ 中区华府 锦江国际\ 中区华府 规模:适中 规模:适中 项目优势:区位良好 项目优势:区位良好 思考:针对此类竞争对手我们的出入在哪里? 思考:针对此类竞争对手我们的出入在哪里? 答案:紧紧抓住他们是纯粹的“洋房社区” 答案:紧紧抓住他们是纯粹的“洋房社区” 而我们项目是有别墅产品的别墅社区． 而我们项目是有别墅产品的别墅社区． 出路：生活模式塑造\产品本身的稀缺性 出路：生活模式塑造\产品本身的稀缺性 规模和体量更大 规模和体量更大 相对拥有更大社区概念 相对拥有更大社区概念 目标客户:向往别墅生活品质的高端客户 目标客户:向往别墅生活品质的高端客户 志 关 关 ” 标 度 城宅度 高 新豪高 的