监理细则(范本参考).docVIP

PAGE 6 PAGE 3 ㈠、工程项目概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程面积： 4、工程结构及层数： ㈡、监理工作范围及目标 本工程的监理范围：土建工程、 安装工程、装修工程、综合布线系统、室外环境等工程的全过程监理。 施工阶段的监理工作，主要是进行目标总控制。通过对现场管理、项目目标的规划和动态控制，达到工程的实际投资不超过计划投资；实际建设周期不超过计划周期；实际工程质量等级达到预期效果的目的。为实现这三个目标，我公司组建专业配套、具有责任心强、工作经验丰富的监理班子。实行总监理工程师负责制，进驻现场开展监理工作。实现对办公楼工程内容的全面施工监理，对工程施工全过程实行旁站监理。 1、工期目标： 2、工程质量目标：优良（GBJ301-88标淮） 各分部工程质量目标及要求表 序号 分部 名称 质量目标 目 标 要 求 1 地基基础工程 优良 （1）所有分部工程必须符合GBJ301-88验评标准规定；并有50%以上分项工程优良； （2）地下防水砼应保证不渗不漏； （3）不得出现改变外形尺寸或造成永久性缺陷的分项。 2 主体 工程 优良 （1）所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定，全部合格，其中钢筋、砼、模板分项按优良要求，优良分项不少于50%； （2）所有分项一次合格率100%，不得出现改变外形尺寸或永久性缺陷的分项。 3 装饰装修工程 优良 （1）所有分项工程必须全部合格，优良分项不少于50%； （2）装饰工程的各分项应先做样板再经检查合格方可展开大面施工； （3）抹灰分项必须有50%以上优良。 4 屋面 工程 优良 （1）应保证不渗漏，坡度正确，无积水； （2）屋面细部施工认真，符合规范及标准要求； （3）所有分项必须全部合格，优良分项不少于50%； （4）屋面防水层完成后，应对整个屋面进行浸水试验，试验合格方可验收。 5 建筑给水、排水及采暧工程 优良 （1）应保证不渗不漏； （2）所有分项工程必须符合GBJ302-88验评标准，一次合格率100%，且有50%及其以上分项优良； （3）客房卫生器具安装应先做样板，经检查合格后方可展开； （4）不得出现有影响使用的永久性缺陷。 （5）锅炉安装、煤气调压装置安装分项必须优良。 6 建筑电气安装工 程 优良 （1）所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定，并有50%以上分项优良； （2）消除电器工程质量通病； （3）不得出现不符合设计及规范要求的分项； （4）电力变压器安装、成套配电框（盘）及动力开关柜安装与电缆线路分项必须优良。 7 智能建筑 优良 ⑴所有分项工程必须符合GB/T50312—2000，并有50%以上分项达良。 ⑵导线间和导线对地的绝缘电阻必须大于0.5MΩ,器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范规定。智能化系统按施工规范安装调试，保证工作正常，达到验收标准。 ⑶智能化部份必须符合以下各有关规范、规程、规定等。 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-32 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 建筑防雷设计规范 GBJ57-83 信息处理技术国家标准 GB5271.11-85 (控制器、运算器和输入输出设备) 民用建筑电缆电视系统工程技术规范 GB6510-86 水电部《电力设备接地设计技术规程》SDJ8-79 8 通风空 调工程 优良 （1）所有分项工程必须符合GBJ303-88验评标准规定； （2）不得出现有影响使用的永久性缺陷； （3）有50%及其以上分项优良。 （4）有关空气洁净的分项必须优良。 9 电梯安 装工程 优良 （1）所有分项工程必须符合GBJ310-88验评标准规定。 （2）电梯单台合格率100%，其中优良单台和分项≥50%； （3）安全保护装置和试运转分项必须优良。 （4）质量保证资料符合要求。 ㈢、监理依据 ①业主与承包单位签定的正式合同； ②正式的工程项目图纸及说明； ③国家现行的建筑工程质量评定标准、施工验收规范、建设工程监理规范 ④现行的预算定额、取费标准及相关建设管理办法； ㈣、监理组织机构及人员 1、监理组织框图 总监理工程师 总监理工程师 监理办公室 监理办公室 造 价监 理工程师设 备监 理工程师给排水监 理工程师强弱电监 理工程师建筑装 造 价 监 理 工程师 设 备 监 理 工程师 给排水 监 理 工程师