老山林场10-017幢经济适用房施工组织设计（一）.docVIP

解放南路05、06地块改造工程 施 工 组 织 设 计 编制人：正太集团有限公司 编制日期：2007年9月5日 目 录 第一章、工程施工组织设计要点及编制依据 第二章、工程概况 第三章、施工准备 第四章、施工布署 一、施工条件 二、工程特点 三、模板与机械的确定 四、施工总体方案 第五章、劳动组织与管理 第六章、基础工程的主要施工方法 第七章、主体工程的主要施工方法 一、施工程序 二、测量放线 三、钢筋工程 四、模板工程 五、砼工程 六、墙体工程 第八章、屋面工程的主要施工方法 第九章、内外墙、平顶装饰工程的主要施工方法 第十章、楼地面装饰工程的主要施工方法 第十一章、门窗工程的主要施工方法 第十二章、安装工程的主要施工方法 第十三章、脚手架工程施工 第十四章、临时施工用电、供水、排水和排污 第十五章、质量保证体系、质量保证措施 一、质量保证体系 二、质量保证措施 三、质量通病防治措施 第十六章、安全保证措施 第十七章、施工进度计划安排和工期保证措施 第十八章、夏、冬雨季施工保证措施 第十九章、文明施工措施 第二十章、其它保证措施 一、降低成本措施 二、成品保证措施 三、工程配合措施 四、地下管线保护和加固措施 五、城区内施工管理有效保证措施 六、建筑节能施工的有效保证措施 第二十一章、施工总平面布置图 施工现场平面布置示意图 施工进度计划安排表 第一章 工程施工组织设计要点及编制依据 1、施工总工期 控制总工期为310（日历天）。 2、工程质量： 确保合格工程，力争优质工程，分部分项工程做到验收合格率100%。 3、采用新材料、新工艺、新技术： （1）采用新型抗裂防渗材料聚丙烯抗裂纤维外加剂应用技术；复合保温材料RE-Ⅱ。 （2）塑钢门窗应用技术。 （3）U-PVC管应用技术； （4）企业的计算机管理应用技术。 4、安全与文明施工： 工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.2%以下。 5、降低成本 控制成本降低率在2%以上。 6、本工程重点、难点、特殊部位施工方法及技术措施 6.1、屋面防水施工方法及技术措施； 6.2、外墙防渗技术措施； 6.3、卫生间防渗措施。 一、编制指导思想 本工程位于江苏、泰州、靖江市区、靖城镇，根据招标文件精神。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。 为此，我公司针对本工程施工，采用国外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套综合楼施工的完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程施工。 严格按照公司ISO9001质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，QC小组对工程质量进行攻关；制订针对本工程质量通病的有效预防措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有建筑施工经验丰富的项目经理，进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 二、编制范围： 靖江市米兰置业有限公司开发的解放南路05、06地块改造工程的桩基、土建、水电安装装修及室外景观道路工程等。 三、编制依据： 本工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1.本工程招标文件答疑； 2.解放南路05、06地块工程的建筑、结构等各专业施工图纸； 3.施工现场实地踏勘； 4.相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 5.《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》； 6.《江苏省文明施工标准化现场管理规定》 7.建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 8.公司IS09001质量体系、《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》。 四、编制原则： 坚持我公司的质量方针： 业主的满意是我们永恒的追求 合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。 第二章 工程概况 一、本工程为靖江市解放南路05、06地块工程，位于靖江市靖城镇，此工程由靖江建筑设计院设计，正太集团有限公司施工。 二、建筑设计： 1.本工程由3个单体组成的，结构为砖混框架，层次为六层，其中4层为综合楼。底层为车库、二层为办公用房、三～六层为标准层。内外高差0.2米，建筑面积13500平方米。层高：底层为3.4米、二层为3.9米、标准层为2.8米，总高20米。 2.外墙装饰：外墙为彩色面砖贴面和外墙涂料饰面。 3.内墙和天棚装饰：厨房、卫生间为水泥砂浆粉刷，面层拉毛，综合楼为