韩港城(韩国城).docVIP

楼盘调查简表 ? ? ???(公开日期:2003.08.15) ??? 楼盘名称：韩港城(韩国城) 地??????? 址：商铺销售现场：南京西路580号（南证大厦首层商铺） 区??????? 域:静安??(环线位置:内环内) 单价报价: 30000-- 80000；历史范围：18000~80000 一 房 厅: 二房 厅: 三 房 厅: 其他房 : 15--30 付款方式:组合按揭 联系电话:62177265 交屋时间:2004/5 发 展 商:上海仲安房地产有限公司 企划营销:未刊登 建筑设计:未刊登 公开日期:2003.08.15 开盘时间:2003-08-16 其????他:总建筑面积约12100平方米，韩国城为南证大厦下面的裙房（1-3层），以前未曾租售过，现公开出售。一楼公开时价格：5.8-6.2万元/平方米；二楼公开时价格：3.6-3.7万元/平方米；三楼公开时价格：1.8万元/平方米。租金：一楼2.8美金/平方米/天，二楼2美金/平方米/天，三楼1.2美金/平方米/天。物业管理费3.3美金/平方米/月。（本案位于内环内）租赁热线 卖点简述:04年6月5日韩港城商铺保留部分正式公开发售。韩国城2003年8月16日盛大开幕，隆重发售！韩国城位于南京西路高尚地段商圈中心，靠近地铁二号线石门一路站，交通便捷，极易积聚人气。建成后的韩国城，总体规模约12100平方米，凭借发展商仲盛集团的强大实力，必将成为消费者关注韩国新奇特潮流商品的中心。规划中的韩国城，将包含韩式餐饮，电子产品，汽车展示，美容整形，手工艺品，日用精品百货等商业形态。韩国城商铺销售的盛大公开，将打破南京西路商场只租不售的历史，15-30平方米，总价28万-180万发售的全产权铺位，将创造南京西路商铺销售的奇迹。为了确保投资者的利益，发展商除了计划自行保留经营的20%面积外，积极联合韩亚银行在韩国招商，引进专业的百货管理公司规范经营，确保韩国城项目较南京路同等品质的其他商场，有更为优厚的投资发展空间。 调查日期 单价A 单价Z 均价 备注 2003-08-15 18000? 56000? ? ? 2003-09-12 18000? 56000? ? ? 2003-12-03 20000? 65000? ? ? 2004-01-15 20000? 65000? ? ?一楼：65000元/平方米，三楼：20000元/平方米。 2004-01-30 59000? 59000? ? ? 2004-02-14 65000? 65000? ? ? 2004-02-27 65000? 65000? ? ? 2004-03-11 65000? 65000? ? ?现剩一楼。租金：一楼2.8美金/平方米/天；二楼1.8-2美金/平方米/天；三楼1.2美金/平方米/天。（不含物业费） 2004-03-29 65000? 65000? ? ?现剩一楼 2004-04-15 0? 0? ? ?商铺已售完，现为业主转租商铺。 2004-06-04 76000? 76000? ? ?推出保留商铺 2004-06-25 30000? 78000? ? ?商铺1楼76000-78000元/平方米（剩10余套），2楼50000元/平方米（剩1套），3楼30000元/平方米（已售完） 2004-06-30 50000? 78000? ? ?一楼均价76000-78000元/平方米，二楼50000元/平方米。 2004-07-14 55000? 80000? ? ?一楼80000元/平方米，二楼55000元/平方米。 2004-07-30 35000? 80000? ? ?租金7-17元/平方米/天 2004-08-13 55000? 80000? ? ?租金4-5元/平方米/天。 2004-08-31 55000? 80000? ? ?租金7000元/套，约15平方米。 2004-09-13 80000? 80000? ? ?现剩一楼少量。二楼已预定完，现为业主转租。 2004-09-30 55000? 80000? ? ? 2004-10-11 55000? 80000? ? ? 2004-10-27 60000? 80000? ? ? 2004-11-10 80000? 80000? ? ?剩一楼33平方米左右的商铺 2004-11-25 80000? 80000? ? ? 2004-12-08 80000? 80000? ? ? 2004-12-17 25000? 80000? ? ?商铺35000-80000元/平方米，办公房25000-28000元/平