高尔夫别墅楼书大纲（前期）.docVIP

东方高尔夫别墅楼书大纲（前期推广楼书初稿） 缘起 目录 一、团队实力 二、团队成员 三、团队理想 四、城市风光 五、城市发展 六、区位发展 七、高尔夫 八、山 九、海 十、人居经典 十一、总平面图 十二、规划之脉络式组团 十三、规划之蜿延起伏 十四、规划之依山就势 十五、建筑风格与户型多样化 十六、建筑细节 十七、园林景观之中心绿化 十六、园林景观之私家庭院 十七、服务之物业与安全 十八、生活之和高尔夫一起感悟生活 扉页 谨以此作品献给荣获联合国人居奖的厦门 缘起 2004年，厦门荣获“联合国人居奖”，作为房地产商，东方高尔夫国际集团深深的意识到自己的社会责任，如何在人居奖这个基础上，通过团队的努力，为厦门这个“联合国人居奖”的城市增添更多的光彩。 怀着这种强烈的社会责任感和伟大的理想，东方高尔夫国际集团携在美国成功开发阿瓦隆社区的经验，联合有着丰富别墅营造经验的上海RONCHAMP、新加坡LANDART，组成一个围绕产品品质（包含设计、策划等）的“产品专业”化经营团队，在东方（厦门）高尔夫球场南部新九洞球场内，规划了厦门第一座国际化的大规模高尔夫社区，并一举夺得“2004年全国人居经典建筑规划设计方案综合大奖”，成功的延续了“联合国人居奖”的魅力，为提升厦门房地产开发水平和海湾型城市建设起到了不可低估的作用。 目录 一、团队背景 标题：中国唯一高尔夫连锁开发集团 跨国集团美国潘氏（PEN HOLDING）旗下东方高尔夫国际集团，是国内唯一的高尔夫连锁开发集团，相继开发了东方林口（台湾）、东方厦门、东方北京、东方武汉、东方温州、东方珠海、东方澳门、东方上海、东方宁波、东方大连等十家高尔夫俱乐部。同时，旗下在美国的THE MISSION PEAK公司是一家有着非常丰富经验的房地产开发公司，十多年来致力于向客户提供周全的客户服务、高质量的建筑技术和独特的居家理念。公司已经在美国成功开发超大型别墅社区——阿瓦隆（AVALON ESTATES）。“使顾客满意”的经营理念是公司坚定不移的贯彻信念。 今天，东方高尔夫国际集团以一贯坚持的“尊重人士、落实本土”的建设理念，在中国第一所亚洲职业赛球场——东方厦门高尔夫球场，融合山林湖海、奇石、古木、高尔夫打造厦门乃至福建首座大规模高尔夫别墅社区——东方高尔夫别墅。 二、团队成员 标题：大自然的指挥家。 国内唯一连锁高尔夫运营商东方高尔夫国际集团携在美国成功开发阿瓦隆社区的经验，联合有着丰富别墅营造经验的上海RONCHAMP、新加坡LANDART，组成一个围绕产品品质的专业化开发经营团队。一群饱受人文主义影响，富有理想主义色彩的操作者，被这块江山如画的土地所感动，他们以对城市和社会的责任感，深入解析地域与场所特征，凭借丰富的营造经验和知识，用心推敲每一个细节，在细致入微、不断创新的过程中达成理想的实现，那就是要对得起这块土地，让社区景观和周边景观相互融合、在社区内部形成令人感动的空间结构，让建筑单体成为值得珍藏的家园！ （主创人员介绍） 三、团队理想 标题：专业决定品质，品质决定价值 房地产行业的从业价值： 房产品是一个时代城市文化的重要元素，从栖居的角度，反映这个时代的审美、营造水平，并折射出生活方式的发展与变化过程。它的现状是社会发展进程与发展水平的具体体现，它的创新又是从多个层面推动社会发展的力量。住宅在城市的用地比例中占据着最大的份额，在人们生命的过程中承载着一半的光阴。住宅一经建成便化为历史，影响甚至一定程度上规定着人们的生活方式。 产品品质是企业运作的核心： 产品的品质决定一个项目和企业的命运。对品质的评价有诸多的角度与层面，但好的产品之所以产生的出发点是一致的——就是对社会与客户的诚信态度，是操作者通过对审美、生活方式的判断，在营造一个理想社区时把团队的优秀成分转化为产品品质的竭尽全力的过程。产品是企业与社会交流并被社会认同的纽带，是企业社会价值实现的基本媒介。 专业化的团队是产品品质的保障： 在中国目前房地产相关配套产业不甚完备的条件下，一个围绕产品品质（包含设计、策划等）而组成的“产品专业化”经营团队至关重要。一群饱受人文主义影响、富有理想主义色彩的操作者，通过对社会、对特定地域文化、对特定地块的深入解析，在充分整合相关资源的前提下，更有可能找到接近真理的答案，然后在细致的、纠偏的、创新的过程中达成社会理想的实现。 东方高尔夫房地产###·城市规划博士·国家建设部标准化委员会房地产专家委员会常务委员 ### 四、城市风光 标题：美丽海岛，闲适厦门 厦门在中国大陆沿海城市群中，处在位于长江三角洲和珠江三角洲之间的闽东南城市群，是福建省的重要中心城市，也是厦、漳、泉、金（门）城市群中的核心，同时，厦门在对台关系中处于海峡西岸经济区，具有对台的特殊区位优势和发展意义。