全国住宅供地计划下调.PDFVIP

2012 年 08 月 13 日 研究报告 房地产行业研究周报 评级：增持 维持评级 行业研究周报 长期竞争力评级：等于行业均值 全国住宅供地计划下调 市场数据 (人民币) 行业优化平均市盈率 16.17 新房成交情况 市场优化平均市盈率 11.24  一线成交涨跌互现。本周北京约成交 33.8 万平方米，环比上升 43%；上海 国金房地产指数 3434.22 成交 22.3 万平方米，环比下降 31%；深圳成交 8.4 万平方米，环比下降 沪深300 指数 2399.75 4%；三市成交量分别为 52 周动态周均的 212% 、94%和 150%，上海低于 上证指数 2168.81 动态周均值；去化周期分别为 6.3、5.8 和 12.8 个月。 深证成指 9238.20  本周重点监测的 15 个二、三线城市中，有 7 个城市环比上升，平均升幅为 中小板指数 5120.53 17%，其中福州和厦门的升幅较大，分别为 32%和 30%；其他 8 个城市均 环比下降，平均降幅达到 21.8% ，降幅最大的城市为青岛，降幅为43% 。 3895 二手房成交情况 3695  北京本周二手房约成交 29.4 万平米，环比下降 13%；深圳成交 15.1 万平 米，环比微升 7%；天津成交 8.5 万平米，环比微升 6%；杭州成交 8.8 万 3495 平米，环比下降 18%。四城市成交量分别为 52 周动态周均的 141%、 3295 177%、130%和 222%。 3095 2895 一周行业要闻 5 1 0 9 1 1 1 1 0 3  督察组肯定各地调控。国务院 7 月底派出的房地产市场调控工作督察组陆 8 1 2 5 7 0 1 0 0 0 1 1 2 2 2 续给出反馈意见：对于政府态度，督察组均给出“态度积极、坚持落实调 1 1 1 1 1 控政策”的评价；对于督查结论，对大部分省市均给出肯定意见，对湖南 国金行业 沪深300 和湖北委婉给出“建议从严执行调控政策”的意见。 督察组此次督查重点为限购、差别化信贷等政策的执行情况，总体满意的 督查结果表明各地方执行较为严格，但在总体执行严格的情况下房价仍出 现大幅上涨，或将加速房产税等其他调控措施出台。  国土部调低 20 地区住房供地计划量。国土部 10 日透露，年初确定的住房 相关报告 用地供应计划有所调整，调整后有 20 个地区计划量减少，5 个地区计划量 增加；调整后全国供地总量为 15.93 万公顷，较年初计划的 17.26 万公顷 1. 《成交向上 预期向下》，2012.8.5 减少 1.3 万公顷，但仍高于 11 年实际供应 1