华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区.doc

华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区 环境影响报告书 建设单位：评价单位： 2011年月 第章 建设项目概况 .1项目概况 .1.1项目名称、性质、建筑地点 ：华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区 性质：新建 建设单位：东莞市三元盈晖投资发展有限公司 建设地点：项目位于东莞市万江区新城金曲路18号，详见地理位置图。.1.2项目用地现状项目地处东莞市万江区新城金曲路18号。项目。详见图。 .1.3项目投资及资金筹措 项目总投资万元，环保投资元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。 .1.4项目规模及内容小区规划总用地面积104945.57平方米总建筑面积315281.138平方米绿化面积m2；绿地率%，容积率为2.139。设有机动车总泊位个泊位个规划居住户数；居住人数。 项目层层。另设幼儿园、垃圾收集站、商等其他公建2-3。 1.1.5项目平面布置 项目垃圾站主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能。 项目在商铺均预留有餐饮专用内置烟道，日后如作为餐饮店以便油烟排放。被租用为餐饮店的商铺需另行申报进行环境影响评价。平面布置见总平面布置图。.1.6建设周期 项目于20年开始开发建设，为年，预计201年完工交付使用。.2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-；公共服务设施配套见表2-3。 表2- 规划建筑物一览表单体建筑名称 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 层数 建筑高度（m） 1538.642 1076.85 3 11.7 2~5#住宅 1792.588 3680.88 3 11.7 11#住宅 535.621 12603.329 25 78.5 12#住宅 656.95 15246.755 28 87.5 13#住宅 1310.54 34876.069 32 99.5 14#幼儿园 839.77 2033.67 3 10.65 15 1636.83 36432.299 33 99.5 16#住宅 460.688 14243.226 32 99.5 17#商业 1362.391 1362.391 1 7.55 18 919.595 28427.939 32 99.5 19#住宅 1020.742 27122.291 28 87.5 20#住宅 1020.742 24231.839 25 78.5 21#商业 1796.822 1796.822 1 7.55 22-33、44-54、64-66 6644.82 14220.752 3 11.1 6-10、34-43、55-63 6153.84 13240.32 3 11.1 地下车库 0 84951.57 -2 -7.9 表2- 综合技术经济指标一览表项目 计量单位 申报值 规划值 备注 规划总用地 ㎡ 104945.57 总建筑面积 ㎡ 315281.138 其中 住宅建筑面积 ㎡ 217648.337 办公建筑面积 ㎡ 商业建筑面积 ㎡ 3227.886 配套公共建筑面积 ㎡ 4250.120 其他面积 ㎡ 90154.795 地上建筑面积 ㎡ 230360.649 地下建筑面积 ㎡ 84920.49 计容建筑面积 ㎡ 224487.308 其中 住宅建筑面积 ㎡ 办公建筑面积 ㎡ 商业建筑面积 ㎡ 3227.886 不计容建筑面积 ㎡ 90793.831 其 中 地下室不计容面积 ㎡ 84920.49 公共开放空间 ㎡ 5234.305 其他不计容面积 ㎡ 639.036 容积率 2.139 首层建筑占地面积 ㎡ 26841.567 建筑密度 % 25.577 塔楼建筑密度 % 总绿地面积 ㎡ 39952.806 其 中 公共绿地面积 ㎡ 14345.725 其他绿地面积 ㎡ 25607.081 绿地率 % 38.070 人均公共绿地面积 ㎡/人 2.298 机动车总停车位 个 1992 社会公共停车位 个 室内停车位 个 1982 室外停车位 个 住宅总户数 套 2156 居住人口 人 6244 90㎡以下住宅套型面积 ㎡ 141320.200 90㎡以上住宅套型面积 ㎡ 58622.150 90㎡以下住宅所占比例 % 70.680 最大层数 层 33 最大建筑高度 m 99.500 人口毛密度 人/hm2 594.971 住宅建筑套密度（净） 套/hm2 384.958 住宅建筑净密度 万m2/ha 3.886