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物业企业经理部门经理应试题 11、物业管理单位绿化管理的工作内容除了日常绿化养护管理工作 外 , 还包括的不含有以下哪一（????） A 绿化有偿服务 ??B 翻新管理??C、花木种植???D、绿化人员培训 13、花场花木种植工作不包括 (???　) A 时令花卉栽培??B、荫生植物繁殖与栽培　 C 苗木繁殖、撤出花木复壮养护??????D、绿化苗木 14 、绿化有偿服务不包括 (　 　) 。 A 花木种植???B 园林设计施工、花艺装饰服务　 　C 绿化代管 D 花木出租出售 15 、物业管理招标的招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的 10 日前 , 报项目所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案时 , 需要提供的资料不包括 (?????) 。 A 、与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件　　 B 、招标公告或投标邀请书 C 、招标文件 　　　 ?D 、物业建设承发包合同??????? 16 、按供电方式的不同 , 物业的供电方式可以分为 (　 　) 。 A 高压供电和低压供电?????B、单回路供电和多回路供电 C 无自备电源供电和有自备电源供电??D 长期供电和临时供电 17 、物业管理招标评标的评分方法一般包括 (??????) 。 A 、综合评议　　B 、效用分析法? ?C 、成本收益法D 、收益成本法 18 、专项维修资金属 (　 　) 所有。 A 、全体业主???????B 、建设单位?????????C 、物业管理企 D 、政府房地产行政管理部门 19 、在销售商品房时,购房者应当按购房款(????)的比例向售房单位缴交维修资金。 A 、 1 % -2%?????B 、 2%-3%?????C 、 3%-5%?????D 、 4% 20 、按照目前国家政策法规的规定 ,业主与物业管理企业可以采取 (?????) 等形式约定物业服务合同。 A 、包干制????B 、酬金制C 、佣金制 D 、包干制或者酬金制 21、为了保证专项维修资金的安全 , 在维修资金出现闲置时 , 除可用于购买 (?????) 或者用于法律、法规规定的其他范围外 , 严禁挪作它用。 ??A 、股票??B 、基金???C 、公司债券?????D、国债 22、管理企业成立的标志是取得 (?????)。　 A 、名称预先核准通知 B 、营业执照　　 C 、物业管理企业资质证书 ??D 、验资证明 23、以下物业入住期的资料档案收集中，于业主权属资料的有 (????) A 、身份证??B、户口本???C 、联系方式????D 、购房合同 24、以下可以经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准 采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业的情况是 (????) A 、投标人少于 3 个?? B 、住宅规模较小的 C 、投标人少于 3 个且住宅规模较小的 ?D 、投标人少于3个或住宅规模较小的 25、物业管理招标具有明显的（?????）。 A、单一性???B、综合性???C、行政性????D、福利性 26、物业管理企业就物业的结构布局、功能方面提出改进建议的早期介入内容属于（?????）阶段。 A 、可行性研究???B 规划设计阶段 ?C 、设阶段??D、销售阶段 27、在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时 , 通常由招标人或招标代理机构在投标人获得招标文件后 , 安排投标人会议 , 这个会议称为 (??????)。 A、投标人会议??B、技术评审会议??C、标前会议??D、协调会议 28、为建设单位提供设备设置、选型和服务方面的改进意见是（?????）阶段早期介入的内容。 A 可行性研究????B 规划设计阶段??C 建设阶段??D 销售阶段 29、物业管理企业承接管理的物业公共区域及共用设施设备等部分的保修事务的负责单位是（?????）。 A 建设单位 B 物业管理单位 C 业主委员会?????D 施工单位 30、对于业主入住时验收不合格的部分，负责进行工程不合格整改、质量返修等工作的单位是（?????）。 A 物业管理单位 B 建设单位 C 施工单位????D 监理单位 31、新建物业移交双方应签订的合同是（?????）。 A、物业服务合同???B、物业管理合同???C、前期物业服务合同? D、前期物业管理合同 32、入住时为业主办理物业管理事务的机构是（?????）。 A 建设单位???B、施工单位 ?C 房地产行政管埋部门 ?D 物业管理单位 33、负责《业主 (住户) 手册》编撰单位是 （?????) A 建设单位 ?B 物业管理单位???C 建设单位会同物业管理单位???? D 建设单位会同施工单位 34、在物业的质量保修期间，业主产权专有部分向建设单位提出处理 要求，由（????）负责。 A 业主???B