休闲山庄租赁合同.doc

休闲山庄租赁合同 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同，以供遵守。　 一、租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于__________________ 的_________________休闲山庄（以下简称租赁物）租赁给乙方经营使用。 2、本租赁物甲方采取整体出租的方式租赁给乙方经营使用，乙方采取自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式自行管理。 3、乙方独自承担经营使用过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。如因甲方的租赁，产生涉及甲方的责任，双方具体约定如下： ①任何第三方向甲方主张的，甲方在承担后得向乙方追偿全部支出（包括赔偿、补偿等各项费用支出及甲方向乙方追偿而产生的律师费、公证费、鉴定费、差旅费等费用）； ②涉及行政责任的，由实际经营者即乙方承担行政处罚（罚款等）的责任，若涉及责令停产停业、吊销营业执照等难以或无法继续经营的行政处罚的，乙方应对甲方进行一次性 万元的赔偿； ③涉及刑事责任的，甲方因未实际参与，乙方须主动说明情况。 4、本租赁物的功能和用途为_____________ （见工商营业执照核准范围）。乙方向甲方承诺，对所租赁的租赁物的使用范围与甲方原核准的的经营范围相符。如乙方经营范围需进行调整的，须经甲方书面同意。因调整转变经营范围及使用功能所需办理的全部手续，由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳及支出的全部费用由乙方自行承担。 5、甲方租赁和移交乙方经营使用的租赁物，具备乙方开展经营及使用的基本条件，乙方已对本租赁物现状及经营环境认真了解并予以认可符合本合同约定。在乙方租赁使用中，甲方有权监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 6、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。　　二、租赁期限 1、该租赁物的租赁期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该休闲山庄，乙方应如期交还。租赁期限过程中，如因白鱼村委会的原因或其他政策原因致使甲方无法继续出租的，甲方应在知道该情形时立即告知乙方，乙方应配合搬离该场所，双方租赁关系解除，租金以实际使用日期为准，互不承担违约责任。 3、合同期满，乙方不欠甲方租金及其它缴费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 三、租金支付方式 1、该租赁物每年租金为___________元（大写_____元整）。本租赁物承租使用原则为：先付租金后使用，每年租金一次性付清。 2、租金支付方式如下：乙方应自本同生效后________天内一次性付清第一年租金，以后年度租金乙方应于每年 月 日前付清给甲方。 3、为确保合同正常履行，乙方在本签订合同签订之日起时一个月内交付甲方履约保证金人民币 万元（小写：￥ 元）。合同到期后，乙方正常交还租赁物及附属设施设备给甲方，不拖欠任何费用的条件下，甲方在租赁期满后10个工作日内一次性退还乙方该保证金。 四、租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）在租赁期内，应交白鱼村委会的土地房屋租赁使用费，由甲方负担。（2）　?  2、乙方应承担交纳以下费用：（1）乙方应依法经营、依法纳税，按时交纳经营所产生的一切税收及其他费用支出，如因未按时交纳税费所引起的一切后果，概由乙方自己承担全部责任。 （2）乙方应遵守《劳动法》，合法用工，按时支付员工工资及承担相关的费用，如因用工引起的一切后果，概由乙方自己承担全部责任。员工等向甲方主张的，甲方在承担后得向乙方追偿全部支出（包含追偿产生的律师费、公证费、鉴定费、差旅费等，下同）。（3）乙方应按时交纳因经营所产生的水电及相关的其他一切费用，如不按时交纳费用引起的一切后果，概由乙方自己承担全部责任。第三方向甲方主张水电及其他经营产生的费用的，甲方在承担后得向乙方追偿。　　五、租赁物的使用及维护