休闲生态农场项目可行性研究报告.doc

x休闲生态农场项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：x市x农业科技发展有限公司 一、项目概况 (一)项目名称：x休闲生态农场项目 (二)建设规模:项目占地450亩，“一心、四区”。 一心：游客接待服务中心 四区：x果园采摘区、休闲农业文化创意区、x茶文化体验区、农耕体验区 (三)项目投资:4150万元 (四)资金来源:自筹 (五)主办单位：x市x农业科技发展有限公司 (六)建设性质：新建 (七)建设地点：x市x街x社区 (八)建设起始年限:6个月(2017年9月至2018年2月) （九）建设目标：项目区景观资源丰富，自然条件优越，土地资源保障性好，投资环境良好。预计项目建成后，可促进当地产业结构优化调整，创造大量的就业机会，促进当地经济发展。有利于传统文化的发掘和保护，促进精神文明建设，促进村容村貌改变。促进社会各方面环境保护意识的提高，使区域生态环境质量得到改善。本项目具有良好的经济、社会和生态效益，且有一定的抗风险能力。 二、项目背景与必要性 （一）项目背景 项目位于x市，x街道地处x市北部，x江北溪上游．全镇国土面积289．5平方千米，其中：耕地面积1．37万亩，林地面积33．95万亩。下辖 12个行政村，一个居委会，总人口1．1万人。全境南北长，东西窄，境内山峦起伏，地势北高南低，千米以上山峰有8座。年平均气温在18—20℃之间，气候温和，属亚热带季风气候，年平均降雨量在1500--1600mm之间．镇政府所在地海拔309．5米，永漳公路贯穿全镇，双洋到x（47千米）和到永安（6 3千米）的车程分别40分钟、60分钟，距在高速公路x路口在30分钟以内车程，即将建设的“南三龙”高速铁路在x境内设有站点，对内、对外交通均十分便利。 （二）项目建设必要性 　　1、有利条件分析 1.1 自然条件 x属于亚热带季风气候，中部河谷地带受海洋性季风影响，具有温暖湿润，雨水充足，冬短无严寒，夏长无酷暑，垂直气候显著，干湿季节分明等特点。项目所在区域多年平均气温20.5℃，多年平均降水量在1450-2100mm之间，区域降水有明显的季节性，一般春夏多雨，秋冬少雨，每年3-9月是多雨季节，占全年总降雨量的84%。 x市自然资源丰富，森林覆盖率达89%，附近旅游景点有x天台国家森林公园、九鹏溪景区等，峰峦叠幢，高山环峙,山上古木苍郁，云海涌动，有成片野生杜鹊林和各类珍贵的动植物品种,终年云雾飘绕，景色宜人。　 1.2 产业优势 x市是xx茶原产地，有着“x茶之乡”的美誉，现境内还保存有500年以上的x茶母树群，突出的x茶产业优势能够进一步推动景区以茶文化为主题的生态文化旅游的发展。 2、不利条件分析 景区旅游目前还未形成健全的人力资源引入与输出机制，人力资源来源、培养等问题急需解决，专业化人才欠缺，现存在的接待服务设施的经营管理、人员服务水平等也存在大量问题。整体来讲，项目区人力资源缺乏问题突出，急需计划培养以满足循序渐进的景区发展要求。 3、建设条件综合评价 根据以上对项目区经济社会环境的总体分析，可以看出项目区优势与劣势并存，机遇与挑战同在。项目区旅游资源丰富，产业特色明显，在经济基础、政策保障方面都为旅游开发提供了一定的基础保障。同时景区的发展也受到一定因素的制约，如景区生态环境脆弱，旅游专业人才紧缺，旅游开发需要大量资金的投入，需要采用科学战略，创新机制，克服发展不利条件，充分挖掘旅游发展新空间。 三、项目建设条件 （一）地形、地质及地震情况 1、地形 x市域地市由南、北向中部河流谷倾斜，以低山为主，中山不多，盆地最少，低山丘陵面积占全市总面积的75.3%。双洋镇地处北纬25°36′，东经117°17′，位于x西北部，九龙江北溪上游。北接永安市，东邻新桥镇，南连南洋乡，西与赤水乡毗邻。 2、地质 本项目大地构造处政和-永定区域构造带中，梅林断裂的西侧，受区域地质构造影响，断层呈北北东向为主，断裂带主要以裂隙密集带、破碎带及部分角砾岩带形迹出现。 （二）城镇规划及社会条件? 本项目建设符合双洋镇的城乡建设总体规划。项目建设保护双洋的古建筑，完善了双洋镇的排水、道路等基础设施建设，配套农民公园建设和完善了麒麟山休闲公园建设，同时进行溪口新村、城内新村、东洋新村、中村新村、西洋新村等建设，项目建设完善了社会公共基础设施，为人们创造更好的生活、工作环境，是一个利国利民的项目，必然得到村民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。 （三）施工条件? 项目建设所需的主要材料沙石、水泥等，可到周边地区采购运输到施工场地。水、电等可就近引入，满足施工需求。 （四）基础设施条件? x市交通便捷，村村通水泥路。供电：由x市供电公司负责，电力有保障。供水：x水源充足、水质纯净，无污染，用水有保障，具备开工建设的配套条件。 （五）